建房屋合同范本

建房屋合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方委托乙方建造的房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，结构形式为[砖混结构/框架结构/其他结构]。房屋建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及户型布局详见附件《房屋设计图纸》。房屋外立面风格为[描述外立面风格，如欧式、中式等]，色彩搭配为[具体颜色]。室内装修标准：地面：客厅、卧室采用[地面材料，如瓷砖、木地板等]；厨房、卫生间采用[防滑地砖等]。墙面：客厅、卧室墙面采用[乳胶漆/壁纸等]；厨房、卫生间墙面采用[瓷砖等]。天花板：客厅、卧室采用[吊顶材料，如石膏板吊顶等]；厨房、卫生间采用[集成吊顶等]。门窗：入户门采用[材质及款式，如防盗门等]；室内房间门采用[木门/铝合金门等]；窗户采用[塑钢窗/断桥铝窗等]，玻璃为[中空玻璃/钢化玻璃等]。3.房屋附属设施配套建设[X]平方米的庭院，庭院地面采用[地面材料，如地砖等]，周边设置[围栏材质及高度，如铁艺围栏等]。安装太阳能热水器一套，品牌为[具体品牌]。配备室内水电线路铺设，电线采用[电线规格，如BV6mm²等]，水管采用[水管材质及规格，如PPR25mm等]，并安装漏电保护开关、水表、电表等计量设备。建设化粪池一座，容积为[X]立方米，采用[化粪池材质，如钢筋混凝土等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的付款方式和时间节点支付工程款。对房屋的设计方案、施工质量、所用材料等有知情权，有权要求乙方提供相关资料和信息。2.义务向乙方提供施工现场及周边环境的详细情况，协助乙方办理施工所需的相关手续，如施工许可证等，费用由[甲方/乙方]承担。按照合同约定的时间和要求向乙方交付施工场地，确保施工场地具备施工条件。负责协调施工现场周边邻里关系，因邻里纠纷导致乙方施工受阻或造成损失的，甲方应承担相应责任。对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核，并在合理时间内给予答复。如因甲方审核不及时导致工期延误或损失的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在施工过程中遇到不可预见的困难或问题时，有权与甲方协商解决方案。2.义务根据本合同约定及附件《房屋设计图纸》的要求，组织施工队伍进行施工，确保工程质量达到国家相关标准和本合同约定的质量要求。严格按照施工规范和安全操作规程施工，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责采购施工所需的材料和设备，但材料和设备的质量必须符合国家相关标准和本合同约定的要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。定期向甲方汇报工程进度情况，每月[X]日前提交工程进度报告，如遇特殊情况应及时通知甲方。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本合同约定，对工程质量承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用和人工费用。三、工程期限及进度1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工程进度基础工程：自开工之日起[X]天内完成基础工程施工，并经甲方验收合格。主体工程：基础工程验收合格后[X]天内完成主体工程施工，并经甲方验收合格。室内装修工程：主体工程验收合格后[X]天内完成室内装修工程施工，并经甲方验收合格。附属设施工程：室内装修工程验收合格后[X]天内完成庭院、太阳能热水器安装、水电线路铺设、化粪池建设等附属设施工程施工，并经甲方验收合格。乙方应按照上述工程进度节点合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程进度延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工程进度延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。四、工程款支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方工程预付款，金额为合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。2.基础工程验收合格后，甲方支付乙方工程款，金额为合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。3.主体工程验收合格后，甲方支付乙方工程款，金额为合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。4.室内装修工程验收合格后，甲方支付乙方工程款，金额为合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。5.附属设施工程验收合格后，甲方支付乙方工程款，金额为合同总金额的[X%]及工程尾款，即人民币[X]元。6.乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提交工程进度报告、质量验收报告及工程款发票，甲方在收到上述资料后[X]个工作日内进行审核，审核无误后按照本合同约定的付款方式支付工程款。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的施工质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，同时应满足本合同约定的质量要求。乙方应严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工，并签署基础工程验收报告。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行室内装修工程施工，并签署主体工程验收报告。室内装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行附属设施工程施工，并签署室内装修工程验收报告。附属设施工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后签署附属设施工程验收报告。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供相关资料。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方擅自变更设计方案或增加工程内容，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用和工期延误责任。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，影响工程进度的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到质量标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成工程施工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方采购的材料和设备不符合国家相关标准和本合同约定的要