建房合同解除协议

建房合同解除协议甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[建房合同签订日期]签订了《建房合同》（合同编号：[合同编号]），就甲方委托乙方承建房屋事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述建房合同事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[建房具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米。2.房屋设计：房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体设计方案以双方签订建房合同所附的设计图纸为准，该图纸包含房屋的平面图、立面图、剖面图等详细设计内容，对房屋的各个房间布局、尺寸、建筑材料选用等均有明确规定。3.建房服务内容：乙方负责房屋建设的全过程，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等。基础工程需按照设计要求进行地基处理、浇筑基础圈梁等；主体结构工程要保证建筑结构的稳定性和安全性，严格按照施工规范进行墙体砌筑、梁柱浇筑等；内外装修工程涵盖墙面装饰、地面铺设、门窗安装等；水电安装工程需确保水电线路的合理铺设及相关设备的正确安装，满足房屋正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成建房工程。在乙方施工过程中，有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方提交的工程设计变更、施工方案调整等事项，有审核决定权。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。在本协议签订前，已支付的款项为[已支付金额]元，具体支付明细如下：[列出每次支付的时间、金额及支付方式]。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，如土地权属证明、建房规划许可等。为乙方施工提供必要的施工条件，包括施工现场的通水、通电、通路等，确保施工场地具备正常施工的基础条件。负责协调施工现场周边关系，处理可能影响施工的相邻纠纷等问题，保证施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房款项。根据工程实际情况和合同约定，合理调整施工方案，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。在甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常施工时，有权要求甲方采取措施予以解决，或要求顺延工期、赔偿损失等。2.义务严格按照双方签订的建房合同及本协议约定，组织施工队伍，配备专业技术人员和施工设备，确保工程质量达到国家相关标准和合同约定要求。按照合同约定的工期，制定详细的施工进度计划，并严格执行，确保建房工程按时完工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和施工现场的财产安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度、质量情况等，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告、工程结算报告等相关资料，并配合甲方进行工程验收。对建房过程中使用的建筑材料、构配件等质量负责，确保其符合国家相关标准和合同约定要求。如因材料质量问题导致工程出现质量问题，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到质量标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。三、合同解除原因经双方协商一致，同意解除于[建房合同签订日期]签订的《建房合同》，主要原因如下：1.工程进度方面：截至本协议签订之日，乙方未能按照合同约定的工期完成房屋建设工程。原合同约定的竣工日期为[合同约定竣工日期]，但目前工程进度滞后，已严重影响到甲方的使用计划。经双方多次沟通协商，乙方仍无法给出合理的工期调整方案和明确的完工时间节点，导致双方对继续履行合同产生重大分歧。2.工程质量方面：在施工过程中，甲方发现乙方部分施工环节存在质量问题。例如，[具体指出质量问题，如墙体出现裂缝、梁柱钢筋配置不符合设计要求等]，虽经甲方多次提出整改要求，但乙方整改效果不明显，未能有效解决质量问题，严重影响了房屋的质量和安全性，不符合合同约定的质量标准。3.双方沟通协作方面：在合同履行过程中，双方沟通协作出现障碍。乙方未能及时、准确地向甲方汇报工程进展情况，对于甲方提出的合理意见和建议，未给予充分重视和有效回应，导致双方在工程建设的诸多关键问题上无法达成一致意见，影响了合同的顺利履行。四、解除协议的具体内容1.自本协议生效之日起，双方于[建房合同签订日期]签订的《建房合同》正式解除，双方基于该合同产生的权利义务关系随之终止。2.乙方应在本协议生效后的[X]日内，向甲方返还已收取的建房款项，但甲方已实际使用的与建房相关的材料、设备等费用应予以扣除。经双方核算，甲方已实际使用的费用为[已使用费用金额]元，具体明细如下：[列出各项费用的名称、数量、单价及总价]。因此，乙方应返还甲方的款项金额为[应返还金额]元。乙方应在上述期限内将该款项一次性支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.乙方应在本协议生效后的[X]日内，拆除施工现场的所有临时设施、施工设备等，清理施工现场，恢复施工场地原状。同时，乙方应负责处理施工现场的建筑垃圾等废弃物，确保符合环保要求。如乙方未按照要求及时清理，甲方有权自行组织清理，所产生的费用由乙方承担。4.对于已完成的部分工程，双方按照以下方式处理：经甲方验收合格的部分，乙方应提供相应的质量合格证明文件等资料，并配合甲方办理相关手续。对于该部分工程，甲方按照实际完成工程量及合同约定的单价进行结算，但结算金额不得超过已支付款项中与该部分工程对应的金额。经甲方验收不合格的部分，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到质量标准。如因乙方原因导致该部分工程无法返工、修复或经返工、修复后仍不符合质量标准，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照该部分工程的造价及给甲方造成的损失确定。5.本协议生效后，双方互不承担因原《建房合同》解除而产生的违约责任，但本协议另有约定的除外。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付应返还的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨款项，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定的期限返还建房款项、拆除施工设施、清理施工现场或处理不合格工程等，每逾期一日，应按照应履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行采取措施处理相关事宜，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议