建房买房合同范本

建房买房合同范本甲方（建房方/卖房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买房方/建房委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[建房土地详细地址及其相关土地权益证明文件编号]土地的使用权，乙方出于居住等目的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方委托甲方建房及后续房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地块甲方所拥有的位于[建房土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地，该土地用途为[土地规划用途]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]（如为集体土地，需说明相关使用限制及流转规定）。2.建房规划房屋层数为[X]层，总建筑面积约为[X]平方米。其中，首层建筑面积约为[X]平方米，标准层每层建筑面积约为[X]平方米，顶层建筑面积约为[X]平方米（如有）。房屋户型设计为[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房间尺寸、门窗规格等具体参数见附件设计图纸（附件一：房屋设计图纸）。建筑风格为[描述建筑风格，如欧式、中式等]，外立面装饰材料选用[具体材料名称及规格]，内部装修标准为[说明装修档次，如毛坯房、简装、精装等]，具体装修细节见附件装修标准清单（附件二：装修标准清单）。3.建房工期自本合同签订且乙方按照约定支付预付款之日起，甲方应在[X]个工作日内开工建设，并在[X]个日历天内完成房屋主体结构建设，在房屋主体结构验收合格后[X]个日历天内完成内外装修及附属设施建设，达到交房条件。因不可抗力或乙方原因导致工期延误的除外。4.房屋配套设施房屋配备独立的供水系统，接入[当地供水公司名称]的供水网络，水质应符合国家相关饮用水标准。供电系统采用[供电方式，如市政供电等]，电表容量为[X]千瓦，满足房屋正常用电需求。排水系统采用雨污分流设计，污水接入[当地污水处理厂名称]的污水管网，雨水通过雨水管道排入市政雨水系统。配备[品牌及型号]电梯一部，运行速度为[X]米/秒，服务楼层为房屋全部楼层，电梯应符合国家相关安全标准，并定期进行维护保养。小区内设置停车位[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个（如有），停车位分配方式为[说明分配原则，如按户数比例等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取建房费用及购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对建房过程进行自主管理和施工安排。对乙方提出的不合理建房及购房要求，有权拒绝，但应及时说明理由。义务确保建房土地合法合规，无任何权属纠纷或权利受限情况。如因土地问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。严格按照本合同约定的建房规划、工期、质量标准进行施工建设。在施工过程中，接受乙方及相关监管部门的监督检查，对发现的问题及时整改。负责办理建房过程中涉及的各项审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用。确保房屋建设符合当地城乡规划要求及工程建设规范标准。房屋建成后，负责组织相关部门进行验收，确保房屋质量合格。在房屋验收合格后，及时将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，承担办理产权登记过程中应由甲方承担的费用。自房屋交付之日起，按照国家相关规定及本合同约定，对房屋质量承担保修责任。保修期限为[具体保修期限，如基础工程和主体结构为设计文件规定的该工程合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年等]。在保修期限内，对乙方提出的质量问题及时进行维修，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权对建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求甲方按照合同约定施工建设。房屋建成后，有权对房屋质量、装修标准等进行验收。如发现房屋不符合合同约定，有权要求甲方整改直至符合要求。在房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益，有权按照法律法规及本合同约定对房屋进行使用、处分等。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付建房费用及购房款。如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因逾期支付导致的工期延误等责任。配合甲方提供建房所需的相关资料，如身份证复印件、购房资格证明等（如有）。在甲方办理建房审批手续及房屋产权登记手续过程中，提供必要的协助和配合。尊重甲方的施工安排和管理，不得干涉甲方正常的施工活动。因乙方原因导致工期延误或工程质量问题，乙方应承担全部责任。三、建房费用及购房款支付方式1.建房费用建房总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。费用包含土地成本、建筑材料费用、人工费用、施工设备租赁费用、管理费、税费以及本合同约定的其他相关费用。2.支付方式预付款：合同签订之日起[X]个工作日内，乙方支付建房费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工款：房屋基础工程完工并经乙方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，乙方支付建房费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工款：房屋主体结构工程完工并经乙方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，乙方支付建房费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修及附属设施完工款：房屋内外装修及附属设施建设完工并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付建房费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：房屋交付且乙方办理完房屋产权登记手续后[X]个工作日内，乙方支付剩余建房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.购房款如乙方选择购买建成后的房屋，购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。购房款支付方式与建房费用支付方式一致，在上述各阶段支付建房费用的同时，将相应金额作为购房款支付给甲方。四、房屋交付及产权登记1.房屋交付甲方应在房屋达到交房条件后，提前[X]天通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]天内组织验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为乙方认可房屋符合交付条件。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。房屋质量保证书应明确保修范围、保修期限、保修责任等内容；房屋使用说明书应包含房屋的结构、性能、使用方法、保养要求等信息。交付标准为按照本合同约定的装修标准及配套设施建设完成，房屋经验收合格，具备正常使用功能。房屋交付时，应确保水、电、气、通讯等设施正常接通，门窗、卫生洁具、电器设备等完好无损。2.产权登记甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[X]个工作日内，向当地不动产登记部门提交办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成产权登记手续。办理产权登记过程中产生的契税、印花税等应由乙方承担的费用，由乙方自行缴纳；应由甲方承担的费用，由甲方承担。如因甲方原因导致乙方未能在房屋交付后[X]个工作日内取得房屋产权证书，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致未能按时取得产权证书，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的建房规划、工期、质量标准进行施工建设，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修费用损失、租金损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能按时取得房屋产权证书，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将本合同约定的建房土地或建成后的房屋转让给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修费用损失、租金损失等。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付建房费用及购房款，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的预付款，乙方还应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、材料损失、预期利润损失等。若乙方擅自变更建房规划或提出不合理的建房要求，导致工期延误或工程质量问题，乙方应承担全部责任，并按照建房费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于增加的建设成本、工期延误损失等。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉