店铺租凭合同范本

店铺租凭合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方所出租的店铺位于[具体地址，包括街道、门牌号等]。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[乙方经营项目，如服装销售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期，格式为年/月/日]起。2.租赁终止日期：至[终止日期，格式为年/月/日]止，共计[租赁年限]年。3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后年度租金，按照上一年租金递增比例逐年递增。双方应在每年租赁期限届满前[X]个月协商确定下一年度租金标准。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付月份。四、押金及其他费用1.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。2.其他费用：物业管理费：乙方应按照店铺所在物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费，具体金额为人民币[X]元/月。物业管理费应于每月[支付物业管理费日期]前支付。水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门支付水电费。水电费结算周期为每月[结算周期起始日期]至[结算周期终止日期]，乙方应在每月[水电费支付日期]前向甲方或相关部门支付上月水电费。甲方有权根据水电部门出具的缴费凭证，向乙方收取相应费用。燃气费（如有）：若店铺使用燃气，乙方应按照燃气供应部门规定的标准，每月向燃气供应部门支付燃气费。燃气费结算周期为每月[结算周期起始日期]至[结算周期终止日期]，乙方应在每月[燃气费支付日期]前向甲方或相关部门支付上月燃气费。甲方有权根据燃气供应部门出具的缴费凭证，向乙方收取相应费用。五、店铺交付与返还1.交付条件：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将符合本合同约定的店铺交付给乙方。交付时，店铺应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气供应正常，门窗、墙面、地面等设施完好。2.交付手续：甲乙双方应在店铺交付现场进行交接，并签署《店铺交付确认书》。《店铺交付确认书》应详细记录店铺交付时的状况，包括设施设备的数量、规格、使用情况等。3.返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应在租赁期满或合同解除之日起[X]日内，将店铺按照正常使用后的状态返还给甲方。返还时，店铺内的装修、设备、物品等应保持完好，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。4.返还手续：乙方返还店铺时，甲乙双方应再次进行现场交接，并签署《店铺返还确认书》。《店铺返还确认书》应明确店铺返还时的实际状况，如设施设备的完好程度、装修的拆除情况等。六、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备等违约行为，有权要求乙方立即改正，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应按照本合同约定的时间和条件，将店铺交付给乙方使用。甲方应保证店铺的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用店铺。如因甲方原因导致店铺存在产权纠纷或其他法律问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应负责对店铺的主体结构及基本设施设备进行维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。在租赁期限内，甲方如需提前收回店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照本合同约定向乙方支付违约金及相应的补偿费用。七、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用店铺，开展合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权对店铺进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得擅自拆除已装修部分，应将店铺按照本合同约定的状态返还给甲方。如因甲方原因导致店铺无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可根据实际影响程度要求甲方减免租金或延长租赁期限。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。乙方应合理使用店铺及店内设施设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方使用不当或故意损坏导致店铺或设施设备损坏需要维修或更换的，乙方应承担全部费用。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及店铺所在物业管理区域的各项规章制度，做好店铺的防火、防盗、卫生等工作，确保店铺安全及正常经营秩序。如因乙方原因导致店铺发生安全事故或违反物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和条件将店铺返还给甲方。八、装修与改建1.装修与改建原则：乙方如需对店铺进行装修或改建，应遵守国家法律法规及物业管理规定，并事先征得甲方书面同意。装修或改建方案应符合消防安全、建筑结构安全等要求，不得影响店铺整体结构及外观。2.装修与改建费用：装修或改建费用由乙方自行承担。乙方应在装修或改建工程结束后，向甲方提供装修或改建工程的相关资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等。3.装修与改建后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修或改建部分，除双方另有约定外，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方不得擅自拆除或破坏已装修或改建部分。但乙方有权拆除其自行购置的可移动设备及物品。九、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]个月书面通知甲方，并提交转租方案。甲方在收到乙方转租通知及方案后，应在[X]日内给予书面答复。如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并确保转租合同的条款不低于本合同的约定。同时，乙方应将转租合同副本提交甲方备案。2.转让：在租赁期限内，乙方如需转让其在本合同项下的权利义务，应提前[X]个月书面通知甲方，并提交转让方案。甲方在收到乙方转让通知及方案后，应在[X]日内给予书面答复。如甲方同意转让，乙方应与受让方签订转让合同，并确保转让合同的条款不低于本合同的约定。同时，乙方应将转让合同副本提交甲方备案，并协助受让方办理相关交接手续。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于本合同约定租金的[X]%。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用超过[X]日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照本合同约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备、未经甲方同意转租或转让店铺等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复店铺原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照本合同约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和条件将店铺返还给甲方，每逾期一日，应按照本合同约定租金的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期返还给甲方造成的其他损失。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先