房东咨询协议书

房东咨询协议书甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（律师）：姓名：律师执业证号：所在律师事务所：联系地址：联系电话：鉴于甲方在房屋租赁及相关法律事务方面有咨询需求，乙方作为具有二十年法律行业工作经验的资深律师，能够为甲方提供专业的法律服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供咨询服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物或服务具体描述1.法律咨询服务乙方为甲方提供有关房屋租赁相关法律问题的咨询服务，包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除，租金支付与调整，租赁房屋的维修与保养，承租人的权利与义务，房东的权利保障及违约责任等方面的法律问题解答。2.合同审查服务对甲方拟签订的房屋租赁合同及与租赁相关的其他合同、协议等法律文件进行审查，分析其中的法律条款是否合法、合理、完备，是否存在潜在的法律风险，并提供修改建议和风险防范措施。3.纠纷处理建议针对甲方在房屋租赁过程中可能遇到的纠纷，如承租人拖欠租金、擅自转租、损坏房屋设施等情况，乙方根据具体情况提供专业的法律分析和纠纷处理建议，包括但不限于通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的可行性及相应的法律程序和注意事项。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务，包括及时解答法律咨询、认真审查合同文件、提供专业的纠纷处理建议等。有权对乙方提供的服务质量进行监督，如认为乙方服务不符合要求，有权提出意见并要求乙方改进。2.义务向乙方如实陈述与房屋租赁相关的事实情况，提供真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房屋的权属状况、租赁情况、承租人的基本信息等。按照本协议约定的方式和时间向乙方支付咨询服务费用。积极配合乙方开展工作，根据乙方要求提供必要的协助和支持，如安排与承租人的沟通、提供相关文件资料等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取咨询服务费用。根据甲方提供的资料和信息，独立、客观、公正地提供法律服务，对服务内容和结果享有独立的判断权。2.义务遵守法律法规及律师职业道德规范，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的法律服务。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。按照本协议约定的服务内容和时间要求，及时为甲方提供法律咨询、合同审查意见及纠纷处理建议等服务，并保证服务质量。在提供服务过程中，如发现甲方提供的资料和信息存在虚假或重大遗漏，有权要求甲方补充或更正；如因甲方原因导致乙方无法正常提供服务或造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付咨询服务费用共计人民币元（大写元整）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起个工作日内支付服务费用的%，即人民币元（大写元整）；在乙方完成全部服务并向甲方提交服务报告之日起个工作日内支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在收到甲方每笔款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，未如实向乙方提供资料和信息，导致乙方提供的服务出现偏差或错误，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方擅自终止本协议，已支付的服务费用不予退还，同时甲方应按照未履行部分服务费用的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、时间要求或服务质量标准为甲方提供服务，乙方应承担违约责任，采取补救措施继续履行服务义务，并按照本协议服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方的资料和信息，乙方应立即采取措施消除影响，并按照本协议服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自终止本协议，应退还甲方已支付的全部服务费用，并按照本协议服务费用的%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方完成本协议约定的全部服务并经甲方验收合格之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力