房屋拖管合同范本

房屋拖管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，现甲方欲将该房屋委托乙方进行拖管服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方拖管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.拖管服务内容乙方负责对上述房屋进行拖管期间的日常维护、保养、安全管理等工作。具体包括但不限于：定期对房屋进行巡查，检查房屋结构、设施设备等是否存在安全隐患，并及时采取相应措施进行处理。按照房屋所在地的相关规定，做好房屋的环境卫生清洁工作，包括但不限于室内外清扫、垃圾清运等。负责房屋的水电设施维护，确保水电正常供应，及时处理水电故障。对房屋的门窗、锁具等进行检查和维护，确保房屋安全。根据甲方要求，对房屋进行必要的修缮和改造，但需提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋拖管情况，查阅乙方的工作记录和相关资料。对乙方拖管服务不满意时，有权要求乙方进行整改或更换服务人员。按照本合同约定，监督乙方履行拖管服务义务。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。按照本合同约定，按时向乙方支付拖管服务费用。协助乙方处理拖管过程中遇到的与第三方有关的问题，如邻里纠纷等。不得干涉乙方正常的拖管服务工作，不得要求乙方从事违反法律法规或损害房屋安全、正常使用的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，收取拖管服务费用。根据拖管服务需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在拖管服务过程中，发现房屋存在安全隐患或其他问题时，有权采取合理措施进行处理，并及时通知甲方。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，认真履行拖管服务义务，确保房屋安全、正常使用。配备专业的服务人员，服务人员应具备相应的资质和技能，并遵守职业道德规范。定期向甲方汇报房屋拖管情况，提交工作记录和相关资料。妥善保管甲方提供的房屋资料，不得泄露给第三方。在拖管服务期间，因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。三、拖管服务费用及支付方式1.拖管服务费用甲方应向乙方支付的拖管服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供拖管服务所需的人员工资、设备维护、材料采购、管理费等一切费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月拖管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付拖管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拖管服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常拖管服务工作，或要求乙方从事违反法律法规或损害房屋安全、正常使用的行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行拖管服务义务，导致房屋及设施设备损坏、丢失或出现安全事故等，乙方应负责修复、赔偿或采取其他补救措施，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报房屋拖管情况，提交工作记录和相关资料，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的部分服务费用。3.若乙方泄露甲方提供的房屋资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照泄露资料涉及的房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应按照本合同约定的联系地址和联系电话送达对方。如一方联系地址或联系电话发生变更，应及时书面通知对方。通知或文件送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄送达方式的，邮件发出后[X]个工作日视为送达；以电子邮件送达方式的，邮件发出后[X]小时视为送达（如遇节假日或非工作时间顺延至下一个工作日）。2.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，并采取合理措施尽量减少损失。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。4.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在合同履行期间，如一方提出解除合同，应