成都买房协议书

成都买房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于成都的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房产位置：该房产位于成都市[具体区域][具体街道][具体门牌号]。2.房屋状况：房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。3.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如车位、储藏室等]，具体情况如下：车位：位于[车位具体位置]，车位编号为[X]，面积为[X]平方米，具备[车位相关设施及条件描述]。储藏室：位于[储藏室具体位置]，面积为[X]平方米，可用于[具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未侵犯任何第三方的合法权益。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权而给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。在本协议签订后至房产交付前，负责对该房产进行妥善保管，因甲方保管不善导致房产损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及相关附属设施。有权在房产交付后，按照法律法规及相关规定对房产进行使用、处分等。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。对甲方提供的房产及相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在房产交付时，按照协议约定对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：本房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[X]日内与银行签订贷款合同，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应在贷款发放期限届满之日起[X]日内以现金方式补足尾款；否则，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项（含尾款）且办理完房产过户手续后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付条件房产应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外），且不存在质量问题。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等原件。3.交付手续：房产交付时，双方应共同对房产及附属设施进行现场查验，并签署《房产交付确认书》。确认书应详细记录房产及附属设施的交付状况，包括房屋内部设施设备的数量、型号、运行状况等。如发现房产存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户手续1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.办理费用：办理房产过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致房产过户手续无法办理或延误，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.