店面销售合同范本

店面销售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[店面详细地址]的店面（以下简称“该店面”），乙方有意购买该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置及面积该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体位置及面积以产权证书或相关测绘报告为准。2.店面用途该店面规划用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。乙方应按照约定的用途使用该店面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.店面现状甲方保证该店面目前处于[详细现状描述，如已装修完毕、毛坯房等]状态，无产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。交付时店面的装修、设备等附属设施将按照附件[附属设施清单编号]《附属设施清单》进行交接。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店面价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该店面拥有合法处分权，有权出售该店面，并向乙方提供相关产权证明文件及其他必要文件。按照合同约定的时间、地点及方式向乙方交付店面及相关附属设施，并保证店面符合交付条件。协助乙方办理店面的产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，因办理过户登记手续产生的税费按照法律法规的规定各自承担。在交付店面之前，负责处理与该店面有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收店面后不受任何第三方的干扰。向乙方如实告知店面的使用现状、质量状况、周边环境等情况，不得隐瞒或虚报重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付店面及相关附属设施。有权要求甲方协助办理店面的产权过户登记手续。在甲方交付的店面不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付店面价款。接受甲方交付的店面及相关附属设施，并按照合同约定进行验收。在办理产权过户登记手续过程中，按照法律法规的规定及甲方的要求提供必要的文件和资料，并承担相应的税费。按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。在接收店面后，负责店面的保管和维护，因乙方保管不善或使用不当造成店面损坏的，由乙方承担赔偿责任。三、价款及支付方式1.店面价款该店面的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行付款义务后，抵作店面价款。首付款：乙方应在[首付款支付时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款或其他方式在[余款支付时间]前支付完毕余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方选择银行贷款支付余款，应在签订本合同后[X]日内与银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。因乙方自身原因未能获得银行贷款或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或其他方式补足余款。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[交付时间]前将店面及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式现场交付：甲方应在交付时间当日，在店面现场向乙方交付店面及相关附属设施，并向乙方提供店面的钥匙、产权证书等相关文件。交付验收：乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内对店面及相关附属设施进行验收。如发现店面及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改或采取其他补救措施，直至符合合同约定。经乙方验收合格后，双方签署《店面交付确认书》。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后[产权过户办理时间]内共同向房屋登记管理部门申请办理店面的产权过户登记手续。2.手续办理办理产权过户登记手续所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担，但因甲方原因导致无法按时办理过户登记手续的，由此产生的费用及给乙方造成的损失由甲方承担。在办理产权过户登记手续过程中，双方应积极配合，提供必要的文件和资料。甲方应协助乙方办理相关手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、地点及方式向乙方交付店面及相关附属设施，每逾期一日，应按照店面总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照店面总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的店面及相关附属设施不符合合同约定，甲方应负责在[X]日内进行整改或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理店面的产权过户登记手续，每逾期一日，应按照店面总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照店面总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权过户登记手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照店面总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报店面的重要信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式向甲方支付店面价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照店面总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面的用途，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照店面总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]日内恢复店面原状，给店面造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未能按照合同约定接收店面或拒绝接收店面，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照店面总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户登记手续过程中，未能按照法律法规的规定及甲方的要求提供必要的文件和资料，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照店面总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照店面总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括《附属设施清单》