托管代租合同范本

托管代租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：法人名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房屋地址或其他标的物详细信息]（以下简称“该物业”），有意委托乙方进行托管代租事宜；乙方具备相关的房屋托管及租赁服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途性质为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[X]层，房号为[具体房号]。该物业配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如家电、家具、装修情况等]。2.托管服务内容乙方负责对该物业进行日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养、安全检查等，确保物业处于良好使用状态。乙方负责寻找合适的租户，进行房屋招租工作，包括但不限于发布招租信息、组织看房、与潜在租户洽谈租赁事宜等。乙方负责签订租赁合同，办理租赁登记备案手续，并按照租赁合同约定收取租金及押金等费用。乙方负责处理租户在租赁期间的各类问题，如房屋维修、费用结算、纠纷调解等，并及时向甲方反馈相关情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该物业的托管及租赁情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、房屋使用状况等。有权按照本合同约定获取租金收益。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供该物业的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并保证该物业不存在任何影响正常托管及租赁的权利瑕疵或法律纠纷。协助乙方办理与该物业托管及租赁相关的手续，如提供必要的文件、配合看房等。按照本合同约定，承担该物业的相关费用，如物业费、水电费、维修基金等（如有明确约定由乙方承担的除外）。不得擅自干涉乙方的正常托管及租赁活动，不得单方面解除本合同或提前收回该物业（如有特殊情况需提前收回，应按照本合同约定承担相应责任）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用及相应的佣金（如有）。在法律法规允许的范围内，有权自主决定该物业的招租方式、租赁价格及租赁条件等，但应符合本合同约定及市场合理水平。有权要求甲方配合办理与该物业托管及租赁相关的手续。2.义务按照本合同约定，以专业、勤勉、尽责的态度履行托管及代租职责，维护甲方的合法权益。定期向甲方报告该物业的托管及租赁情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、房屋维修情况等，每月/每季度向甲方提供书面报告。按照市场合理价格及本合同约定寻找租户，签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同要求。妥善保管该物业的相关资料及租户交付的租金、押金等费用，按照法律法规及本合同约定进行管理和使用。负责该物业的日常维护和保养，发现问题及时通知甲方并采取合理措施进行处理，确保物业正常使用。如遇重大维修事项，应及时与甲方协商解决方案，并按照甲方的书面意见进行处理。不得擅自将该物业转租给第三方，不得擅自改变该物业的用途或对物业进行重大改造（如有必要改造，应提前征得甲方书面同意）。在租赁期间，如发生租户拖欠租金、损坏物业等情况，应及时采取措施追讨租金、要求租户赔偿损失，并向甲方报告相关情况。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定该物业的月租金为人民币[X]元，租金标准可根据市场行情及本合同约定进行调整。租金调整应提前[X]个月书面通知对方。2.租金支付方式租户应按照租赁合同约定的支付方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、押金及其他费用1.押金租户应按照租赁合同约定向乙方支付押金，押金金额为人民币[X]元。乙方应在收到押金后的[X]个工作日内将押金转付至甲方指定的银行账户。在租赁期满或租赁合同解除后，如租户无违约行为且物业及设施设备无损坏，乙方应在扣除相关费用后将押金余额退还租户，并及时通知甲方。2.其他费用租赁期间，与该物业相关的其他费用，如物业费、水电费、燃气费、暖气费等（如有），按照法律法规及租赁合同约定由相应方承担。乙方应按照本合同约定及法律法规要求协助甲方或租户处理相关费用的结算事宜。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常履行托管及代租职责的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自干涉乙方的正常托管及租赁活动，或单方面解除本合同或提前收回该物业的，甲方应按照本合同未履行期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行托管及代租职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于租金损失、物业损坏赔偿等。若乙方擅自将该物业转租给第三方，或擅自改变该物业的用途或对物业进行重大改造的，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并立即恢复物业原状或承担恢复原状所需费用。如因乙方上述行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定及时向甲方报告物业托管及租赁情况，或未按照约定转付租金、押金等费用的，每逾期一日，应按照未转付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致该物业无法正常使用或租赁合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。但双方应按照法律法规及本合同约定妥善处理相关事宜，如租金结算、押金退还等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以