手写购房合同范本

手写购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有房产测绘资质的机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]。5.附属设施设备：甲方交付的房屋附属设施设备包括但不限于水、电、气、通讯等配套设施，应保证正常使用。房屋内现有装修情况为[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等]及附属家具、电器等一并转让给乙方（具体清单见附件）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付购房款，乙方应在银行放款后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施设备。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在接到乙方通知后[X]日内积极配合办理。办理产权登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行正常维护和保养，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。如因甲方原因导致房屋质量问题，乙方有权要求甲方承担维修、整改等责任，由此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施设备，并协助办理产权登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并按照合同约定进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时书面提出异议。在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋达到合同约定的装修及附属设施设备标准。甲方已向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋验收交接单。如验收合格，乙方应签署房屋验收交接单；如验收不合格，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照合同约定进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因此给乙方造成的合理损失。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、水电气缴费卡等相关物品一并交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责补足差额部分。如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或附属设施设备标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合标准为止。整改期间乙方有权拒绝接收房屋，由此给乙方造成的损失由甲方承担。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责补足差额部分。若甲方隐瞒房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、律师费、诉讼费等。甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金（具体标准可根据双方协商确定）。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。若乙方在验收房屋时故意挑剔、无理拒绝接收房屋，或在接收房屋后又以房屋存在质量问题等为由要求甲方承担责任，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋平面图、房屋附属设施