房屋招商协议合同

房屋招商协议合同甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其用于招商活动；乙方对该房屋感兴趣，有意承租并开展相关经营活动。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋出租给乙方用于招商事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[商业用途具体描述]。2.房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]。（二）招商服务内容1.甲方同意乙方在该房屋内开展招商活动，乙方有权以自己的名义与潜在租户洽谈租赁事宜，并签订租赁合同。2.甲方应协助乙方办理与招商相关的必要手续，包括但不限于提供房屋产权证明、协助乙方与物业管理公司沟通协调等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方的招商活动，确保乙方按照法律法规及本协议约定进行操作。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证该房屋符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或相关授权文件，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋进行招商活动。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋交付时的状况符合本协议约定。负责对房屋的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保乙方招商活动的正常进行。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方处理与房屋相关的纠纷或问题，如因房屋产权纠纷导致乙方无法正常开展招商活动，甲方应承担相应的责任并采取措施解决。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主开展招商活动，包括但不限于制定招商方案、与潜在租户洽谈等。有权要求甲方按照本协议约定提供协助和支持，如提供房屋相关资料、协助办理手续等。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，并保证招商活动符合法律法规及相关政策的要求。按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。负责对房屋内部进行合理使用和维护，因乙方使用不当造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。在招商活动中，应如实向潜在租户披露房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假宣传。定期向甲方报告招商进展情况，包括但不限于潜在租户信息、租赁合同签订情况等。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及房屋实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。（二）支付方式租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。（三）其他费用1.乙方在租赁期间应承担与房屋使用相关的水电费、物业费、通讯费等费用，并按照相关部门或单位的规定按时足额缴纳。2.如因乙方招商活动需要，甲方协助乙方产生的额外费用，如办理手续费用、广告宣传费用等（如有），由乙方承担。四、租赁期限（一）租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将房屋交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、房屋交付与返还（一）交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋的基本情况、内部设施状况等内容。2.如房屋交付时存在质量问题或不符合本协议约定的情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。因甲方原因导致房屋交付延迟的，租赁期限相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）返还1.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将房屋交还甲方。交还的房屋应保持正常使用状态，房屋内部设施应完好无损（自然损耗除外）。2.乙方应负责清理房屋内的物品，并将房屋恢复至交付时的原状。如乙方未按照约定清理或恢复原状，甲方有权自行清理或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。3.乙方在返还房屋时，应向甲方提交房屋及内部设施的使用情况报告，包括但不限于房屋是否存在损坏、设施是否正常运行等内容。六、装修与改造（一）乙方在租赁期间有权根据招商需要对房屋进行装修和改造，但应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案。装修改造方案应符合法律法规及物业管理的要求，不得影响房屋的结构安全和整体外观。（二）乙方的装修改造费用由乙方自行承担。装修改造过程中，乙方应遵守相关施工规范，确保施工安全。因乙方装修改造导致房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）租赁期满或本协议提前解除后，乙方对房屋进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复房屋原状，乙方应在甲方要求的合理期限内完成。如乙方未按时恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，未履行协助义务或对房屋的维修保养义务，导致乙方无法正常开展招商活动或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定。3.若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、招商损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋或将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还房屋，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行装修改造或损坏房屋及内部设施的），乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。4.若乙方在租赁期满或本协议提前解除后，未按照约定将房屋交还甲方或未清理房屋及恢复原状的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权自行清理或委托第三方清理，费用由乙方承担。八、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。（二）甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其