房屋加修建协议书

房屋加修建协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方拟对该房屋进行加修建，乙方具备相关的建筑施工资质和能力，能够为甲方提供房屋加修建服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋加修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加修建内容乙方负责对甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋进行加修建，具体加修建内容包括但不限于：在原房屋[具体楼层]的基础上增加[X]层，新增建筑面积约为[X]平方米；对房屋的外立面进行改造，采用[外立面材质及颜色]；对房屋内部的格局进行重新规划，增设[房间名称及数量]等。2.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的建筑材料和设备进行加修建工程。主要建筑材料包括但不限于：[列举主要建筑材料名称及规格要求，如水泥采用[品牌及型号]，钢材采用[规格及材质]等]；设备包括但不限于：[列举主要设备名称及型号，如起重机采用[型号及厂家]，搅拌机采用[型号及厂家]等]。3.工程质量标准本加修建工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，确保工程质量达到合格等级。具体质量要求如下：房屋结构安全可靠，满足设计荷载要求；墙面、地面平整光滑，无裂缝、空鼓等缺陷；门窗安装牢固，密封性能良好；水电线路铺设规范，符合安全标准；其他按照国家相关建筑质量标准执行的项目。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议；有权要求乙方按照本协议约定的加修建内容及质量标准进行施工；在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及原始建筑图纸等资料，协助乙方办理施工所需的相关手续；按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款；负责协调施工场地周边的关系，确保施工顺利进行；在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款；在甲方提供的资料齐全且符合要求的情况下，有权按照施工计划进行施工；在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的费用增加及工期顺延责任。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，组织专业的施工队伍进行施工；严格按照本协议约定的加修建内容、质量标准及施工图纸进行施工，确保工程质量和进度；负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任；遵守施工现场周边的环境保护规定，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响；按照国家相关规定，对施工过程中产生的建筑垃圾等进行妥善处理；在工程竣工后，负责清理施工现场，将施工场地恢复原状；按照国家相关规定，为施工人员购买足额的社会保险，承担施工人员在施工过程中的工伤等责任；在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告等。三、工程款及支付方式1.工程款总额本房屋加修建工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的加修建工程所需的全部费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在工程施工至[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、设备、材料的进场等。2.竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如因甲方原因、不可抗力因素或其他非乙方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；甲方提出的工程变更要求；因甲方未按照本协议约定提供施工所需资料或协调周边关系等原因导致工程无法正常进行；其他非乙方原因导致工程延误的情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方因自身原因导致工程变更或延误，应承担由此增加的费用及乙方的损失，并按照本协议约定的工期调整方式顺延工期。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的加修建内容、质量标准及施工图纸进行施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中因安全管理不善导致发生安全事故，应承担全部法律责任及经济赔偿责任，由此给甲方造成的损失由乙方承担。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如