建房租赁合同范本

建房租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地建房事宜达成如下协议：一、租赁土地及建房标的物具体描述1.租赁土地位置甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）出租给乙方使用。该土地四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.建房标的物描述乙方在租赁土地上建造的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构为[具体结构类型，如砖混结构等]。房屋设计用途为[具体用途，如居住、商用等]，具体建筑布局、尺寸等以双方认可的施工图纸为准。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁土地及房屋。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金。2.支付方式租金按[支付周期，如月、季、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金，并将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定使用租赁土地及建房。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证租赁土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地进行建房。协助乙方办理与建房相关的手续，提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方正常的建房及使用行为，但因不可抗力或政府行为导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁土地上按照合同约定的用途建造房屋，并在租赁期限内合法使用该房屋。在租赁期限内，有权对房屋进行正常的维护、修缮，但不得改变房屋的主体结构。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照双方认可的设计图纸及相关规范要求进行房屋建设，确保房屋质量安全。在建设过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对不符合要求的部分及时整改。负责办理建房过程中所需的一切手续，承担因建房产生的所有费用，包括但不限于建筑施工费用、税费、水电费等。在租赁期限届满或合同解除后，将租赁土地及房屋按照合同约定的状态交还甲方。未经甲方书面同意，不得对房屋进行拆除、改建等破坏行为。合理使用租赁土地及房屋，不得擅自改变土地用途及房屋使用性质，不得从事违法违规活动。五、建房相关事宜1.设计与施工乙方应委托具有相应资质的设计单位进行房屋设计，并将设计图纸提交甲方审核，经甲方同意后方可施工。乙方应选择具有相应资质的施工单位进行房屋建设，施工过程中应严格遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规、规范标准，确保施工安全和质量。2.工期房屋建设工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。乙方应按照约定的工期完成房屋建设，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。3.验收房屋竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责在规定时间内整改至合格，由此产生的费用由乙方承担。六、房屋维修与保养1.乙方负责房屋的日常维修与保养，确保房屋处于安全、正常使用状态。如房屋出现质量问题或损坏，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。2.对于房屋主体结构的维修，乙方应在发现问题后及时通知甲方，并共同协商维修方案。因房屋主体结构维修产生的费用，根据实际情况由双方协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁土地或建房，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的用途使用租赁土地及房屋，或擅自改变土地用途及房屋使用性质，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照约定的工期完成房屋建设，每延误一天，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照合同约定将租赁土地及房屋交还甲方，或对房屋进行拆除、改建等破坏行为，乙方应负责恢复原状，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人