房屋代租合同范本

房屋代租合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方代为出租，乙方具备房屋代租的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋代租合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方委托乙方代租的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。3.房屋现状：房屋现有装修及设施设备情况为[详细描述装修及设施设备，如墙面、地面材质，配备的家具家电等]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权代理出租上述房屋，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人洽谈租赁事宜、签订租赁合同、收取租金及押金等相关款项。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，以专业、诚信的态度履行代租职责，维护甲方的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解房屋代租情况，包括但不限于承租人信息、租赁合同签订情况、租金收取情况等。有权要求乙方按照本合同约定履行代租职责，如乙方未履行合同义务，甲方有权追究其违约责任。在租赁合同履行期间，有权监督乙方的代租行为，发现乙方有损害甲方利益的行为时，有权要求乙方立即纠正并采取补救措施。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状描述等，确保乙方能够全面了解房屋情况，以便开展代租工作。协助乙方办理与房屋代租相关的手续，如提供房屋产权证明复印件、授权委托书等必要文件。按照本合同约定支付乙方代租服务费用。尊重乙方在代租过程中的合理建议和意见，积极配合乙方与承租人进行沟通协商。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取代租服务费用。在代租过程中，有权根据市场行情及房屋实际情况，合理确定租金价格及租赁条件。为履行代租职责，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供房屋钥匙、允许乙方带潜在承租人看房等。2.义务：严格按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行房屋代租职责，积极寻找承租人，努力促成租赁合同的签订。向甲方如实报告房屋代租情况，包括但不限于承租人的基本信息、租赁意向、租赁合同条款等，不得隐瞒或虚报重要信息。在与承租人洽谈租赁事宜及签订租赁合同过程中，应充分维护甲方的合法权益，确保租赁合同条款符合法律法规及本合同约定，避免甲方遭受不必要的损失。妥善保管与房屋代租相关的文件资料，如租赁合同、承租人身份证明复印件、租金及押金收取凭证等，在合同履行完毕后，按照甲方要求及时移交相关资料。按照租赁合同约定，及时、足额收取租金及押金等相关款项，并在扣除本合同约定的代租服务费用后，将剩余款项及时支付给甲方。定期对房屋进行巡查，确保房屋及附属设施设备处于良好状态，如发现问题应及时通知甲方并协助解决。在租赁合同履行期间，如果发生第三人对房屋主张权利或出现其他可能影响租赁合同履行的情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施。四、代租服务费用及支付方式1.代租服务费用标准：乙方按照租赁合同约定租金总额的[X]%收取代租服务费用。2.支付方式：甲方应在乙方成功促成租赁合同签订且收到承租人支付的首笔租金及押金后[X]个工作日内，将代租服务费用支付至乙方指定的银行账户。五、租金及押金管理及支付1.租金及押金收取：乙方应按照租赁合同约定的租金标准及支付方式，及时、足额收取承租人的租金及押金。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，押金金额为[X]元。2.租金及押金支付：乙方在扣除本合同约定的代租服务费用后，应在收到租金及押金后的[X]个工作日内，将剩余租金及押金支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为[银行账号及开户银行信息]。六、租赁合同的签订与履行1.租赁合同签订：乙方在与承租人达成租赁意向后，应及时将租赁合同条款告知甲方，并根据甲方的意见进行修改完善。经甲方书面同意后，乙方方可与承租人签订租赁合同。租赁合同应明确约定租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金退还条件、房屋维修责任、违约责任等主要条款。2.租赁合同履行：在租赁合同履行期间，乙方应督促承租人按照合同约定履行义务，如按时支付租金、合理使用房屋等。如承租人出现违约行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施追究承租人的违约责任，维护甲方的合法权益。同时，乙方应按照本合同约定履行自己的义务，确保租赁合同的顺利履行。七、房屋维修与保养1.日常维修：在租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修责任由[具体约定，如承租人负责或根据实际情况分担等]承担。乙方应督促承租人及时履行维修义务，如承租人怠于履行维修义务，导致房屋及附属设施设备损坏影响甲方权益的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施解决。2.重大维修：对于房屋主体结构及重要设施设备的重大维修，如因不可抗力或其他非承租人原因导致需要维修的，由甲方负责维修。乙方应及时通知甲方，并提供必要的协助。如甲方怠于履行维修义务，影响承租人正常使用房屋的，乙方应采取合理措施避免损失扩大，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方支付代租服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代租服务对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方在代租过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本合同，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定履行代租职责，如未及时寻找承租人、未如实报告房屋代租情况、未妥善保管相关文件资料等，每逾期一日，应按照代租服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代租服务费用及支付违约金。若乙方在代租过程中存在故意或重大过失，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。若乙方擅自变更或解除本合同，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.承租人违约责任：如承租人违反租赁合同约定，未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应及时通知甲方，并协助甲方追究承租人的违约责任。承租人应按照租赁合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。九、合同变更与解除1.合同变更：本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。变更后的合同内容作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁合同履行期间，如果因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有