房产团购协议书

房产团购协议书甲方（团购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商或房产销售方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过团购方式购买房产，乙方愿意为甲方提供相关房产团购服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、团购房产基本情况1.项目名称：2.项目地址：3.团购房产具体位置：位于[小区名称]第[栋]单元[房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以房产实测面积为准）。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]5.房屋户型：[具体户型描述]6.配套设施：该房产所属小区配套设施包括但不限于[列举如停车位、绿化、健身设施、物业服务用房等主要配套设施]二、团购价格及付款方式1.团购价格：甲方团购该房产的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。此价格为团购优惠价格，与乙方对外销售的其他同等条件房产价格相比具有明显优惠。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元。定金支付后，若甲方因自身原因未能按照本协议约定购买该房产，定金不予退还；若乙方因自身原因未能履行本协议，应双倍返还定金给甲方。首付款：在签订《商品房买卖合同》前，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元（含已支付的定金）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定账户：，开户银行：，账号：。银行贷款：甲方应在签订《商品房买卖合同》后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应协助甲方办理贷款手续，若因乙方原因导致甲方贷款申请未能获批或贷款额度不足，乙方应配合甲方调整付款方式或解决相关问题；若因甲方自身原因导致贷款申请未能获批或贷款额度不足，甲方应在接到银行通知或知晓贷款未获批情况后[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房产交付前，甲方应结清剩余购房款人民币[X]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产团购服务，包括但不限于协助办理购房手续、解答房产相关问题等。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权以团购优惠价格购买约定的房产。对乙方提供的房产信息、相关文件资料等有知情权，有权要求乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权情况、周边环境等。2.义务应按照本协议约定的时间、金额和方式支付购房款及相关费用。如实向乙方提供办理购房手续所需的个人资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。若因甲方提供虚假资料导致任何不利后果，由甲方自行承担责任。在签订《商品房买卖合同》及办理房产过户登记等手续过程中，积极配合乙方及相关部门，按时签署各类文件，缴纳各项税费及费用。遵守乙方关于团购活动及房产销售的相关规定和要求，不得从事任何损害乙方利益或影响团购活动正常进行的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、购房款及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定采取相应措施，包括但不限于没收定金、解除协议等。有权根据自身经营及项目开发情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房产团购活动的相关规则、流程等进行调整，但应提前通知甲方。2.义务应按照本协议约定为甲方提供房产团购服务，确保甲方能够以团购优惠价格购买到约定的房产。向甲方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋的基本信息、产权情况、房屋质量状况、周边环境、配套设施等。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在签订《商品房买卖合同》前，协助甲方办理房产认购、资格审核等相关手续，并确保手续办理的合法性和顺利进行。按照法律法规及相关政策规定，在房产交付前完成房屋竣工验收备案等手续，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。在房产交付后，按照与甲方签订的《前期物业服务协议》等相关约定，为甲方提供物业服务。四、房产交付及相关手续办理1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的房产交付给甲方。交付条件包括但不限于房屋通过竣工验收备案、配套设施达到使用标准等。2.交付手续在房产交付前，乙方应提前[X]日书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后按照要求前往指定地点办理交付手续，如因甲方原因未能按时办理交付手续，自通知规定的交付日期起，相关风险及责任由甲方承担，但乙方应继续履行协助办理交付手续的义务。办理交付手续时，甲方应与乙方共同对房产及相关配套设施进行查验，如发现房屋存在质量问题或配套设施不符合约定标准，乙方应按照本协议及相关法律法规的规定及时进行整改或承担相应责任。3.产权登记手续乙方应在房产交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求缴纳办理产权登记所需的税费。因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因甲方自身原因或不可抗力因素导致未能按时取得产权证书，乙方不承担责任，但应协助甲方解决相关问题。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方因自身原因要求解除本协议或放弃购买该房产，乙方有权没收甲方已支付的定金，甲方已支付的其他款项（扣除定金后）在扣除乙方因甲方违约而遭受的损失后，剩余部分无息退还甲方。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在签订《商品房买卖合同》后，未经乙方书面同意擅自变更买受人或转让房产权益，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、条件将房产交付给甲方，每逾期一日，应按照房产总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时按照房产总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方提供的房产存在质量问题或产权纠纷等影响甲方正常使用或权益的情况，乙方应负责解决相关问题，并按照本协议约定承担违约责任。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书，乙方应按照房产总价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自提高团购价格或变更房产相关约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时按照房产总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民