恒大签约协议书

恒大签约协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲方在房地产领域具有丰富的经验和强大的实力，乙方认可甲方的品牌和资源优势，双方经友好协商，就相关合作事宜达成如下协议：一、签约背景与目的甲方在房地产开发、销售、运营等方面积累了多年的经验，拥有广泛的客户群体和良好的市场口碑。乙方希望借助甲方的专业能力和品牌影响力，拓展自身业务领域，提升市场竞争力。双方基于互利共赢的原则，决定签订本协议，明确合作的具体内容和双方的权利义务。二、标的物或服务具体描述1.合作项目：双方共同合作开发位于[项目具体地址]的房地产项目（以下简称“本项目”）。该项目占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括住宅、商业、配套设施等多种物业类型。2.服务内容甲方负责本项目的整体规划、设计、施工管理、市场营销策划、销售代理等工作。具体包括但不限于根据市场需求和项目定位，制定项目规划方案；组织专业设计团队进行项目设计；监督施工单位按照设计要求和施工规范进行施工；制定市场营销策略，开展广告宣传、推广活动，组织客户看房、选房等销售工作。乙方负责按照甲方的要求，提供与项目相关的资金支持，并配合甲方完成项目开发过程中的各项手续办理工作，包括但不限于土地出让手续、规划许可证办理、施工许可证办理等。同时，乙方有权对项目开发过程进行监督，提出合理的意见和建议。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，获取项目开发过程中的相关费用和收益。对项目的规划、设计、施工等工作进行自主决策，但需确保符合法律法规和本协议约定。在项目销售过程中，有权根据市场情况制定销售价格和销售策略。2.义务按照国家法律法规和行业规范，负责本项目的开发建设工作，确保项目质量和进度。定期向乙方提供项目进展情况报告，包括项目规划、设计、施工、销售等方面的信息，接受乙方的监督和检查。严格遵守本协议约定，不得擅自将本项目的开发建设工作转包或分包给第三方。在项目销售过程中，如实向客户介绍项目情况，不得进行虚假宣传或误导客户。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获取项目开发过程中的相关收益。对项目开发过程进行监督，有权查阅项目相关资料，提出意见和建议。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定，及时足额提供项目开发所需的资金支持。配合甲方完成项目开发过程中的各项手续办理工作，提供必要的协助和支持。不得干涉甲方在项目开发过程中的正常经营管理活动，但有权对项目重大事项提出意见和建议。保守在项目合作过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得向第三方泄露。四、项目开发与资金安排1.项目开发进度甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，制定详细的项目开发计划，并提交给乙方审核。项目开发计划应包括项目各阶段的时间节点、工作内容、责任人等信息。甲方应按照项目开发计划，组织实施项目开发工作，确保项目按时完成。如因不可抗力或其他特殊原因导致项目开发进度延误，甲方应及时通知乙方，并采取措施尽量减少延误对项目造成的影响。2.资金安排本项目开发所需资金预计为人民币[X]元，由乙方按照以下方式提供：在本协议签订后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付项目启动资金人民币[X]元。在项目取得土地出让手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金人民币[X]元。在项目施工许可证办理完成后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付项目建设资金人民币[X]元。根据项目开发进度和资金需求情况，乙方在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内，支付相应的项目资金。甲方应设立专门的项目资金账户，对乙方支付的资金进行专款专用，确保资金用于本项目的开发建设。同时，甲方应定期向乙方提供项目资金使用情况报告，接受乙方的监督和检查。五、销售与收益分配1.销售工作甲方负责本项目的销售代理工作，制定销售方案，组织销售团队进行销售。在销售过程中，甲方应严格遵守法律法规和相关政策规定，如实向客户介绍项目情况，不得进行虚假宣传或误导客户。2.收益分配本项目销售所得收益按照以下方式进行分配：扣除项目开发成本（包括土地成本、建筑成本、营销成本、管理成本等）、税费以及乙方投入的资金本金后，剩余收益为项目净利润。项目净利润按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。在项目销售达到一定比例后，双方应按照上述分配比例，定期进行收益结算和分配。具体结算时间和方式由双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致项目开发进度延误、质量问题或其他损失的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照本项目总投资的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方违约行为导致乙方解除本协议的，甲方除应承担上述违约责任外，还应返还乙方已支付的全部资金，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致项目资金短缺、开发手续办理延误或其他损失的，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照未支付资金金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约行为导致甲方解除本协议的，乙方除应承担上述违约责任外，已支付的资金不予退还。3.双方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或项目相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因泄密行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方还应承担相应的法律责任。4.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议，并采取措施纠正违约行为。如违约方在收到另一方书面通知后的[X]个工作日内仍未履行义务或未纠正违约行为的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目开发完成并清算完毕之日