建造木楼协议书

建造木楼协议书甲方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有建造木楼的需求，乙方具备建造木楼的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造木楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.木楼建造地点：[详细地址]2.木楼规模及结构：木楼占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。木楼主体结构采用木结构，具体包括木质框架、梁、柱等，木材选用符合国家标准的[木材种类]，确保结构安全稳固。木楼外观设计风格为[具体风格]，包括屋顶形状、门窗样式、外立面装饰等细节，需符合甲方提供的设计图纸及要求（如有）。3.建造内容：基础工程：包括土方开挖、地基处理、基础浇筑等，确保木楼基础坚实可靠。主体结构搭建：按照设计要求完成木楼的木质框架搭建，包括梁、柱的安装与连接，确保结构的稳定性和安全性。屋面工程：铺设防水卷材、安装木屋顶结构及屋面瓦，保证屋面防水、隔热性能良好。墙体工程：安装木墙板，进行墙面保温、隔音处理，确保室内环境舒适。门窗安装：安装符合设计要求的木质门窗，保证门窗的密封性、隔音性和美观性。室内装修：包括地面铺设木地板、墙面装饰、天花板吊顶等基础装修工程，装修材料需符合环保标准。水电安装：铺设室内给排水管道、电线电缆，安装灯具、插座、水龙头等水电设施，确保水电供应正常。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对木楼建造过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，要求乙方采取补救措施或解除协议。2.义务：按照协议约定向乙方支付建造费用。向乙方提供准确的木楼建造场地及相关资料，包括土地权属证明、地质勘察报告、设计图纸等（如有），确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理建造过程中所需的相关手续，如施工许可证等，提供必要的协助和支持。在木楼建造期间，负责协调周边关系，确保施工顺利进行，如因周边关系导致施工受阻，应及时解决问题，承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照协议约定收取建造费用。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：按照国家相关建筑规范、质量标准及本协议约定，组织专业施工队伍进行木楼建造，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保木楼在约定的工期内竣工交付使用。施工计划应提前提交给甲方审核，如有调整需及时通知甲方。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。严格遵守环境保护相关法律法规，施工过程中采取有效的环保措施，减少施工对周边环境的影响。负责采购符合质量要求的建筑材料和设备，确保材料和设备的质量、规格、型号等符合设计要求和国家标准。对采购的材料和设备质量负责，如因材料和设备质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任。在木楼建造过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，为木楼提供保修服务。在保修期内，对木楼出现的质量问题及时进行维修，确保木楼正常使用。三、建造费用及支付方式1.建造费用：本木楼建造工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方建造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。木楼装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。木楼整体竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余建造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本木楼建造工程工期自合同签订之日起计算，总工期为[X]天。2.乙方应按照约定的工期完成木楼建造工程。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：木楼建造工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到优良等级。2.验收程序：基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收，如验收合格，双方签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。主体结构完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收，如验收合格，双方签署主体结构验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。木楼装修及水电安装工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收，如验收合格，双方签署装修及水电安装工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。木楼整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关竣工资料。甲方应在接到申请报告后的[X]天内组织竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告，乙方将木楼交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付建造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照协议约定的质量标准、工期要求完成木楼建造工程，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付合同总金额的[X]%作为违约金。4.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼