建筑补充协议合同

建筑补充协议合同甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲乙双方于[主合同签订日期]签订了关于[建筑项目名称]的主合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，确保项目顺利进行，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）建筑工程范围1.新增工程内容在原建筑设计基础上，乙方需在[具体建筑区域]增加[X]层附属建筑，建筑面积共计[X]平方米。该附属建筑应按照甲方提供的设计图纸及技术要求进行施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等。对原建筑的外立面进行改造，更换部分外墙装饰材料，采用[具体材料名称]，面积约为[X]平方米，改造后的外立面应符合整体建筑风格及城市规划要求。2.工程变更说明原主合同中约定的[部分建筑结构或功能区域]进行调整，具体调整内容如下：[详细说明调整的部位、方式及目的]。调整后的设计方案需经甲方书面确认后方可实施。（二）建筑材料及设备要求1.乙方应严格按照主合同及本补充协议约定的质量标准采购建筑材料及设备。对于新增工程及工程变更涉及的主要材料，如钢材、水泥、砂石料、门窗等，应选用具有良好信誉和质量保证的品牌产品，并提供产品合格证明、质量检验报告及相关技术资料。2.所有建筑材料及设备在进场前，乙方应通知甲方进行检验。甲方有权对材料及设备的质量、规格、型号等进行检查，如发现不符合要求，乙方应负责及时更换或整改，直至达到合同约定标准。未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用不合格的材料及设备。（三）服务内容1.乙方负责整个建筑工程的施工组织、管理及协调工作，包括但不限于施工进度安排、人员调配、施工安全保障、环境保护措施等。乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范及标准组织施工，确保工程质量和施工安全。2.在施工过程中，乙方应定期向甲方汇报工程进展情况，提交工程月报、季报等相关文件，内容包括工程进度、质量状况、安全情况、存在问题及解决措施等。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、验收工作，提供必要的资料和文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，包括工程质量、施工进度、安全措施等方面，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权根据工程实际情况对设计方案、施工内容等进行变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。有权对乙方采购的建筑材料及设备进行检验，如发现不符合要求，有权要求乙方更换或整改。2.义务按照本补充协议及主合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，协助乙方办理施工许可证、规划许可证等相关手续。及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等文件，并对文件的准确性和完整性负责。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议及主合同约定支付工程款，并在甲方逾期付款时，按照合同约定追究甲方违约责任。有权根据工程实际情况提出合理化建议，但需经甲方书面同意后方可实施。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延和经济补偿。2.义务按照本补充协议及主合同约定的质量标准、施工规范和技术要求组织施工，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门验收。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误超过合同约定工期，应按照合同约定承担违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中的噪声、粉尘、废水等污染，符合国家及地方环保要求。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清，并向甲方提交完整的竣工资料，包括竣工图、工程结算书、质量检验报告、安全评估报告等。三、工程款支付及结算（一）工程款支付方式1.本补充协议签订后[X]日内，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。4.工程竣工验收合格后[X]日内支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元，但应扣除已支付的预付款及各阶段工程款金额。5.工程结算完成后[X]日内，甲方支付至结算总价的[X]%，即人民币[X]元。6.剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元。（二）工程款结算1.在工程竣工后[X]日内，乙方应向甲方提交工程结算书，并附详细的工程量清单、计价依据及相关证明文件。甲方应在收到结算书后[X]日内进行审核，并提出审核意见。如双方对结算金额存在争议，应共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计费用由责任方承担。2.工程结算总价以双方最终确认的审计结果为准。结算总价包括本补充协议约定的全部工程内容及费用，如工程变更费用、材料差价、措施费、规费、税金等。四、违约条款（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。2.若甲方擅自变更设计方案、施工内容等，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。3.若甲方未履行本补充协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及主合同约定的质量标准、施工规范和技术要求组织施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改造成工程延误或增加工程成本的，乙方应承担相应责任，并按照合同约定支付违约金。2.若乙方未按照本补充协议约定的施工进度计划组织施工，导致工程延误超过合同约定工期的，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致甲方被相关部门处罚的，乙方应承担相应的罚款及赔偿责任。4.若乙方未履行本补充协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（