建材店面合同范本

建材店面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的建材店面（以下简称“该店面”），乙方有意承租该店面用于经营建材相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方承租该店面仅用于销售各类建材产品，包括但不限于瓷砖、地板、门窗、卫浴洁具等，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店面腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情重大变化或政府政策调整等特殊情况，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，并将店面按照合同约定交还甲方，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用店面，如发现乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施等违约行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应在本合同签订之日起[X]日内将店面交付给乙方使用，并确保店面符合正常使用条件。负责对店面的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方自行承担。在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或无故解除合同。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用店面进行合法经营活动。在租赁期限内，对店面的装修、装饰享有使用权，但不得破坏店面的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备及装饰，但应恢复店面原状。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。负责对店面进行日常的维护和保养，包括但不限于水电设施、门窗、墙面等的维修。因乙方使用不当或故意损坏导致店面设施损坏的，乙方应及时修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在经营过程中产生的一切税费及其他费用由乙方自行承担。不得在店面内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。如因乙方原因导致店面及周边环境受到损害或造成他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应在规定时间内将店面腾空并交还给甲方。交还的店面应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、店面装修与改造1.装修原则：乙方如需对店面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。装修设计方案应符合国家相关法律法规及消防安全要求，不得影响店面的主体结构和外观形象。甲方应在收到乙方装修设计方案后[X]日内给予书面答复。如甲方无异议，乙方方可进行装修施工。2.装修费用：乙方承担店面装修及改造的全部费用。装修过程中应确保施工安全，如因施工造成任何人员伤亡及财产损失，由乙方承担全部责任。3.装修验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签订装修验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。六、违约责任1.甲方违约责任–如甲方未按照本合同约定将店面交付给乙方使用，或交付的店面不符合正常使用条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。–如甲方擅自提高租金标准或无故解除合同，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。–如甲方未履行本合同约定的维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用店面，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任–如乙方未按照本合同约定的用途使用店面，或擅自改变店面用途、转租给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。–如乙方未按时足额支付租金及押金，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。–如乙方未按照本合同约定对店面进行维护和保养，或因乙方使用不当或故意损坏导致店面设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应金额。–如乙方在租赁期限内提前解除合同，应提前[X]日书面通知甲方，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生下列情形之一，本合同自动解除：因不可抗力致使店面毁损、灭失，无法继续使用的。店面被依法征收、拆迁的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件等应按照本合同约定的地址或联系