广州三建合同范本

广州三建合同范本甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拟进行[具体工程项目名称]建设，乙方具备相应的工程建设能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该工程项目交由乙方承建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程项目内容本合同项下的工程项目为位于广州市[具体项目地点]的[具体工程项目名称]，包括但不限于[详细列举工程项目涵盖的具体内容，如建筑工程、装修工程、安装工程等]。工程规模为[详细描述工程的占地面积、建筑面积、层数等具体规模参数]。2.工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的工程建设质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量等级要求，如合格、优良等]标准。工程质量应符合相关行业标准及安全规范，满足建筑物的结构安全、防火、防水、抗震等各项功能要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工程施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况，对工程设计、施工方案等提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的相关费用。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务按照本合同约定向乙方支付工程款项。向乙方提供施工现场及周边环境的相关资料，协助乙方办理施工许可证等相关手续。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。在甲方提供的设计图纸和技术要求存在不合理或错误时，有权要求甲方进行修改或调整。在施工过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工进度等要求组织施工，确保工程顺利完成。自行负责施工所需的设备、材料、人员等，并确保其符合国家及地方相关标准和要求。建立健全施工现场的质量、安全、进度等管理制度，加强对施工人员的管理和培训，确保施工安全和质量。在工程竣工后，按照相关规定向甲方提交竣工报告、竣工图纸及其他竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。三、工程款项支付1.合同总价本合同项下的工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月已完工程量对应价款的[X]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金。3.支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期本工程计划开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。3.工期顺延如因以下原因导致工程延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方原因，如设计变更、施工许可证办理延误、现场条件不具备等。监理工程师或甲方代表书面指令暂停施工。其他非乙方原因导致的延误。乙方应在上述情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]天内予以确认，逾期未确认视为同意顺延工期。五、工程变更1.变更提出甲方有权根据工程实际需要提出工程变更要求，乙方也可根据施工实际情况提出合理化变更建议，但均应提前书面通知对方，并经对方书面同意后方可实施。2.变更程序变更提出方应提交详细的变更方案，包括变更的内容、原因、对工程进度、质量、费用等方面的影响等。双方应就变更方案进行协商，达成一致意见后签订变更协议，明确变更后的工程内容、价格、工期等条款。变更协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。3.变更费用因工程变更引起的费用增加或减少，按照以下原则处理：如变更导致工程价款增加，由甲方承担增加部分的费用；如变更导致工程价款减少，乙方应相应减少工程价款。因变更引起的工期调整，按照本合同约定的工期顺延条款执行。六、工程质量保修1.保修期限本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.保修责任乙方应在质量保修期限内承担工程质量保修责任，对工程出现的质量问题及时进行维修。如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因甲方或第三方原因导致工程出现质量问题，乙方应积极协助维修，费用由责任方承担。3.保修通知甲方在工程质量保修期限内发现质量问题，应及时书面通知乙方。乙方应在收到通知后[X]天内到达现场进行维修，如乙方未按时到达，甲方有权自行委托第三方维修，费用从乙方质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。如甲方因自身原因导致工程变更或延误工期，应承担由此给乙方造成的数据损失，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工进度等要求组织施工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字