建设代管协议书

建设代管协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有[建设项目名称]建设项目需要进行代管服务，乙方具备提供相关建设代管服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建设代管服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设项目概况项目名称：[建设项目名称]项目地点：[具体地址]项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物及附属设施描述]项目内容：涵盖[详细列举建设内容，如主体工程建设、装修工程、设备安装等]2.代管服务范围乙方负责对上述建设项目从项目前期准备阶段至项目竣工验收合格交付使用全过程的代管服务，具体包括但不限于以下内容：前期手续办理：协助甲方办理项目立项、规划许可、施工许可等相关建设手续，确保项目合法合规开工建设。工程进度管理：制定详细的工程进度计划，并监督施工单位按照计划组织施工，定期向甲方汇报工程进展情况，及时协调解决工程进度中出现的问题，确保项目按时竣工交付。质量控制：建立健全质量管理体系，对工程建设全过程的质量进行监督检查，督促施工单位严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和要求。安全管理：负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，监督施工单位落实安全生产措施，定期组织安全检查和隐患排查，确保施工现场安全无事故。造价控制：协助甲方进行工程造价管理，审核工程预算、结算文件，对工程变更、签证进行审核把关，控制工程成本，确保项目总投资不超过预算。合同管理：代表甲方与施工单位、监理单位、材料供应商等签订相关合同，并对合同执行情况进行监督检查，协调处理合同纠纷。资料管理：负责收集、整理、归档项目建设过程中的各类文件资料，包括前期手续文件、施工图纸、技术资料、工程变更文件、质量验收文件、安全管理文件等，确保项目资料完整、准确、规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解项目建设的进展情况、质量状况、安全情况、造价控制情况等相关信息。有权对乙方违反本协议约定及法律法规规定的行为要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供开展代管服务所需的相关资料和文件，包括但不限于项目立项批复、规划设计文件、地质勘察报告等，并对所提供资料的真实性、完整性负责。按照本协议约定及时向乙方支付代管服务费用。协助乙方协调与项目所在地政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展代管服务工作提供必要的支持和便利条件。在项目建设过程中，根据乙方的要求及时作出决策，协调解决项目建设中涉及甲方的相关问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代管服务费用。根据项目建设需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对项目建设过程中出现的问题，有权提出合理的解决方案和建议，并要求相关责任方予以执行。2.义务组建专业的项目代管团队，配备具备相应专业知识和经验的管理人员，确保代管服务工作的顺利开展。根据本协议约定及相关法律法规的要求，认真履行代管服务职责，为甲方提供优质、高效、专业的代管服务。严格按照国家及地方相关标准和规范进行项目管理，确保项目建设的质量、安全和进度。定期向甲方汇报项目建设情况，每月提交项目进展报告，每季度提交项目质量、安全、造价等方面的分析报告，遇重大问题及时向甲方报告，并提出解决方案和建议。保守在代管服务过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露。负责代管服务工作中产生的各类费用支出，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费等，并确保费用支出合理合规。在项目竣工验收合格后，负责整理、归档项目建设过程中的全部资料，并向甲方移交。三、代管服务费用及支付方式1.代管服务费用经双方协商确定甲方应向乙方支付的代管服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目规模、建设内容等发生重大变更的除外。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代管服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付代管服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代管服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付代管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供开展代管服务所需的相关资料和文件，导致乙方无法正常开展工作或造成项目延误、损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代管服务职责，导致项目建设出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责采取措施进行整改，直至达到合格标准。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工程返工费用、延误交付造成的损失、第三方索赔费用等。若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方汇报项目建设情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管服务费用，同时乙方应按照代管服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露在代管服务过程中知悉的甲方商业秘密或项目相关信息，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格交付使用且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方