带租拍卖协议书

带租拍卖协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（拍卖人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定标的物，且该标的物处于出租状态，甲方有意通过乙方进行带租拍卖；乙方具备合法的拍卖资质和能力，愿意接受甲方委托进行相关拍卖活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物基本情况名称：[具体标的物名称]位置：[详细地址]面积：[具体面积数值]平方米用途：[商业/居住/工业等具体用途]产权情况：[详细说明产权归属、是否存在抵押、查封等权利受限情况]2.租赁情况租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止租金标准：每月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付]租赁用途：[与标的物用途一致或特殊约定的用途]当前租户情况：租户姓名为[租户姓名]，联系电话为[租户电话]，租户与甲方签订的租赁合同编号为[合同编号]，合同主要条款摘要：[简要描述租赁合同中的主要权利义务，如租金调整方式、维修责任等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定开展拍卖活动，包括但不限于发布拍卖公告、组织拍卖程序等。有权对拍卖过程进行监督，提出合理的意见和建议。在拍卖成交后，有权按照本协议约定获取相应款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的标的物及租赁相关信息，包括但不限于产权证书、租赁合同等资料，并对所提供信息的真实性、合法性和完整性负责。协助乙方办理与拍卖相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等文件。按照本协议约定支付拍卖佣金及其他相关费用。确保在拍卖前标的物不存在未披露的影响拍卖的重大瑕疵，否则应承担由此给乙方及竞买人造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拍卖佣金及其他相关费用。在法律法规允许的范围内，有权自主决定拍卖的具体程序和方式，但应符合公平、公正、公开的原则。对甲方提供的信息进行合理审查，如发现信息存在虚假、误导等情况，有权要求甲方予以更正或承担相应责任。2.义务按照法律法规及行业规范，制定合理的拍卖方案，包括拍卖公告的发布、竞买人的资格审查、拍卖程序的组织等，确保拍卖活动合法、合规、有序进行。以适当方式向潜在竞买人披露标的物的真实情况，包括现状、租赁情况等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。在拍卖过程中，妥善保管相关文件和资料，接受甲方及相关部门的监督检查。按照约定将拍卖款项及时、足额支付给甲方或相关指定账户。对拍卖过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、拍卖程序及相关事项1.拍卖公告乙方应在[具体媒体或平台名称]等公开渠道发布拍卖公告，公告内容应包括标的物的基本情况、租赁情况、拍卖时间、地点、竞买人资格条件、拍卖规则等重要信息。拍卖公告发布时间应不少于[规定天数]个工作日，以确保潜在竞买人有足够时间了解拍卖信息并参与竞买。2.竞买人资格审查乙方应制定明确的竞买人资格条件，并在拍卖公告中予以公布。竞买人资格条件应符合法律法规及相关政策要求，不得设置不合理的限制条件。乙方有权对竞买人的资格进行审查，要求竞买人提供相关证明文件，如身份证明、资金证明、信用记录等。对于不符合资格条件的竞买人，乙方有权拒绝其参与竞买。3.拍卖过程拍卖应按照预定的时间、地点和规则进行，采用[拍卖方式，如增价拍卖、减价拍卖等]方式进行竞价。在拍卖过程中，乙方应确保拍卖程序的公平、公正、公开，及时记录拍卖过程中的重要信息，包括竞买人的出价、成交价格等。若在拍卖过程中出现争议或异常情况，乙方应及时采取合理措施进行处理，并向甲方通报相关情况。4.成交确认拍卖成交后，乙方应及时与买受人签订成交确认书，明确成交价格、付款方式、付款期限等主要条款。乙方应在成交确认书签订后[约定时间]个工作日内，将成交情况书面通知甲方。四、拍卖款项支付及结算1.拍卖成交款项买受人应按照成交确认书约定的付款方式和期限，将拍卖成交款项支付至乙方指定的账户。乙方在收到买受人支付的全部拍卖成交款项后，应按照本协议约定扣除拍卖佣金及其他相关费用，将剩余款项在[规定时间]个工作日内支付给甲方或甲方指定的账户。2.拍卖佣金甲方应按照拍卖成交金额的[X]%向乙方支付拍卖佣金。拍卖佣金应在拍卖成交款项支付至乙方账户后[规定时间]个工作日内支付给乙方。3.其他费用与拍卖活动相关的其他费用，如公告费、场地费、评估费、税费等，由[承担方]按照实际发生金额承担。若甲方应承担相关费用，乙方有权从拍卖成交款项中先行扣除，再将剩余款项支付给甲方。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的信息，导致乙方及竞买人遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于竞买人的索赔损失、乙方的经济损失及声誉损失等。若甲方未按照本协议约定支付拍卖佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[规定天数]日的，乙方有权暂停拍卖活动或采取其他法律措施追讨款项，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方擅自变更或终止本协议，应向乙方支付拍卖成交金额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照法律法规及本协议约定开展拍卖活动，导致拍卖无效或给甲方及竞买人造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、竞买人的索赔损失等。若乙方未按照本协议约定向甲方支付拍卖款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[规定天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的拍卖款项及支付相应利息，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方泄露甲方商业秘密或其他重要信息，应向甲方支付拍卖成交金额的[X]%作为违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失；情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拍卖活动结束且相