巷道出租合同范本

巷道出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的巷道出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、巷道基本情况1.位置：本巷道位于[具体地点]，东起[起始点详细位置]，西至[终点详细位置]，南邻[相邻地点1]，北接[相邻地点2]。2.长度：巷道全长约[X]米。3.宽度：巷道平均宽度约[X]米（宽度如有变化，以现场实际测量为准）。4.用途：该巷道主要用于[乙方预期使用用途，如货物运输、车辆通行等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还巷道。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且巷道设施设备完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对巷道的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用巷道，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要在合理范围内对巷道进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所出租巷道的合法性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和标准将巷道交付给乙方使用，并确保巷道在交付时符合正常使用条件。甲方应负责处理与巷道相关的外部关系，如因甲方原因导致乙方无法正常使用巷道，甲方应承担相应的赔偿责任。租赁期间，甲方如需转让该巷道的所有权，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，转让后本合同对新的所有权人继续有效。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用巷道。在租赁期限内，乙方有权对巷道进行必要的合理使用和维护，但不得擅自改变巷道的结构和用途。如因甲方原因导致巷道无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用巷道，不得将巷道用于违法违规活动或损害公共利益的行为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将巷道转租给第三方。乙方应负责租赁期间巷道内的安全管理工作，确保巷道的安全使用。如因乙方原因导致巷道发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应爱护巷道及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将巷道及其附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方应遵守国家及当地有关巷道使用的法律法规和政策规定，积极配合甲方及相关部门的管理工作。五、巷道的使用与维护1.使用要求乙方应按照本合同约定的用途使用巷道，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方在使用巷道过程中应遵守交通规则，确保巷道内交通顺畅，不得妨碍其他行人、车辆的正常通行。乙方应合理安排巷道内的货物堆放和车辆停放，不得随意占用公共通道和消防通道。2.维护责任乙方应负责租赁期间巷道内的日常清洁和卫生维护工作，保持巷道整洁。对于巷道及其附属设施设备的自然损耗和一般性损坏，乙方应及时进行维修。如乙方无力维修，可通知甲方协助维修，维修费用由[双方协商确定承担方]承担。因乙方使用不当或人为造成巷道及其附属设施设备损坏的，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。3.修缮通知如巷道及其附属设施设备出现需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行查看，并根据实际情况决定是否进行修缮及修缮方案。对于影响乙方正常使用的重大修缮工程，甲方应提前[X]天书面通知乙方，以便乙方做好相应准备。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将巷道交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方正常使用巷道，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用巷道或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变巷道用途、转租巷道或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还巷道，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定爱护巷道及其附属设施设备，导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未履行本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将巷道交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生