开店拆墙协议书

开店拆墙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方计划开设店铺，需要对店铺所在房屋进行拆墙等相关改造工程，乙方具备从事相关工程的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方店铺拆墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆墙范围乙方负责拆除甲方店铺内位于[具体位置描述，如一层进门左侧隔断墙、二层某房间与另一房间之间的隔墙等]的墙体。拆除墙体的长度为[X]米，高度为[X]米，厚度为[X]厘米。2.拆除要求乙方应采用专业的拆除工具和方法，确保拆除过程安全、高效，不对店铺内其他设施及周边环境造成不必要的损坏。拆除后的墙体废料应及时清理并运离店铺现场，保持店铺内及周边环境整洁。3.相关配套服务乙方负责对拆除墙体后的洞口进行临时封堵或加固处理，以保障店铺结构安全，直至甲方后续进行进一步装修施工。在拆除过程中，如发现墙体存在与设计图纸不符或其他异常情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与相关部门或单位沟通解决。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆墙范围、要求及时间完成拆墙工程。有权对乙方的拆墙工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供店铺的相关图纸、资料，包括但不限于建筑平面图、墙体结构示意图等，以便乙方准确了解拆墙位置和要求。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆墙费用。协助乙方办理拆墙工程可能涉及的相关审批手续（如需要），提供必要的文件和证明材料。在乙方进行拆墙工作期间，为乙方提供必要的施工条件，如保证店铺内水电供应正常等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆墙费用。在遇到不可抗力或甲方原因导致拆墙工作无法正常进行时，有权要求甲方顺延工期或给予相应补偿。2.义务具备从事拆墙工程所需的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供资质证明文件复印件。严格按照本协议约定的拆墙范围、要求及时间组织施工，确保工程质量和安全。施工过程中遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工人员安全，避免对周边人员和环境造成损害。如因乙方原因发生安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，安排专人负责安全、质量监督，及时处理施工中出现的问题。施工结束后，按照甲方要求清理施工现场，做到工完场清。对拆墙过程中知悉的甲方店铺商业秘密、设计图纸等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。三、费用及支付方式（一）费用1.本项拆墙工程费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆墙工程及相关配套服务所需的全部费用，除因甲方提出的超出本协议约定范围的变更要求外，不因任何因素调整。2.费用明细如下：拆除墙体工程费用：人民币[X]元，包括拆除墙体的人工费用、工具设备费用等。墙体废料清理及运输费用：人民币[X]元，用于将拆除后的墙体废料运离店铺现场。洞口临时封堵或加固费用：人民币[X]元，确保拆除墙体后的洞口安全。其他费用（如有）：人民币[X]元。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆墙工程费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.拆墙工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]个工作日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工之日起[X]个工作日内完成全部拆墙工程及相关配套服务，并通过甲方验收。如遇不可抗力或甲方提出的合理变更要求导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。（三）工期延误1.若乙方未按照本协议约定的工期完成拆墙工程，每逾期一天，应按照拆墙工程费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照拆墙工程费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行拆墙施工，确保拆除后的墙体符合安全要求，洞口封堵或加固牢固可靠，达到本协议约定的拆除要求。（二）验收1.拆墙工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知之日起[X]个工作日内组织验收。2.验收内容包括拆墙范围是否符合约定、拆除质量是否合格、洞口封堵或加固是否符合要求、施工现场是否清理干净等。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。3.甲方对验收结果有异议的，可以委托有资质的第三方检测机构进行检测。如检测结果证明乙方施工质量不符合本协议约定，乙方应承担检测费用，并按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆墙费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本协议约定的拆墙范围、要求、工期、质量标准等条款，应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.乙方未按照本协议约定履行保密义务的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。3.乙方施工过程中发生安全事故或环境污染事件，导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，如因乙方原因引发的任何纠纷或法律责任，均由乙方负责处理并承担相应后果，甲方不承担任何责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1