建修房屋协议书

建修房屋协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行修建或修缮，乙方具备相应的建修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋建修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方建修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[层数]层。2.建修内容拆除工程：拆除房屋原有[需拆除部分的详细描述，如部分墙体、屋顶等]，并将拆除的建筑垃圾清运至甲方指定地点。新建工程：按照甲方提供的设计图纸或双方商定的方案，新建房屋的[新建部分的详细描述，如主体结构、附属设施等]，确保新建部分符合国家建筑安全标准和相关规范要求。修缮工程：对房屋的[需修缮部分的详细描述，如墙面修补、门窗更换、水电改造等]进行修缮，以恢复房屋的正常使用功能和外观。3.材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准和环保要求的建筑材料及设备，具体材料品牌、规格型号等由双方在施工过程中根据实际情况协商确定，但必须满足建修工程的质量要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行建修工作，确保工程质量和安全。在乙方违反本协议约定或出现质量问题时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供建修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理建修工程所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建修费用。为乙方的建修工作提供必要的协助和配合，如协调周边邻里关系、提供施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建修费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停建修工作，并要求甲方承担相应的责任。根据建修工程的实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对建修方案提出合理的调整建议，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务具备从事房屋建修工作所需的合法资质和专业技术人员，确保建修工作符合国家建筑安全标准和相关规范要求。按照本协议约定及甲方提供的设计图纸或商定的方案进行建修工作，不得擅自变更建修内容和标准。如需变更，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。自行采购和使用符合质量标准和环保要求一的建筑材料及设备，并向甲方提供材料及设备的质量合格证明文件。在建修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和清理，保持施工现场的整洁和有序。在工程竣工后，及时清理施工现场的建筑垃圾和剩余材料。按照国家有关规定和本协议约定，对建修工程进行质量保修。在质量保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、建修费用及支付方式（一）建修费用双方经协商确定，本建修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的建修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加建修内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：在本协议签订后[X]日内，甲方支付建修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付建修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付建修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋装修及附属设施工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付建修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方支付剩余建修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，但因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误的除外。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照本协议建修费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。2.甲方提出的设计变更或增加建修内容。3.因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本建修工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。（二）验收程序1.分项工程完工后，乙方应通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如甲方未按时组织验收，视为该分项工程验收合格。2.分部工程完工后，乙方应向甲方提交分部工程验收报告，甲方应在接到报告后[X]日内组织验收。验收合格后，双方签署分部工程验收记录。3.单位工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供全部竣工资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停建修工作，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应的违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要协助和配合，导致乙方无法正常施工，由此造成的工期延误和经济损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照本协议建修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天严重影响甲方正常使用的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照建修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方建修工程质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更建修内容和标准，或使用不符合质量标准和环保要求的建筑材料及设备，甲方有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，费用由乙方承担，并按照建修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。方违反本协议约定，应承担因违约给对方造成的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权