房屋墙纠纷协议书

房屋墙纠纷协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋墙相关事宜产生纠纷，为妥善解决纠纷，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。该房屋的墙体在[具体位置]出现了[墙体问题描述，如裂缝、倾斜等]情况。2.纠纷产生原因乙方认为该墙体问题影响了房屋的整体安全性及正常使用，给乙方带来了潜在的安全隐患和生活不便；甲方则认为墙体问题并非甲方故意造成，且可能是由于房屋建成时间较长等多种因素导致。双方因此就墙体维修责任及相关费用承担等问题产生纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。对乙方提出的关于墙体问题的合理疑问及解决方案进行解释和说明。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明、建设资料等与墙体问题可能相关的文件资料，协助乙方了解房屋墙体的原始情况。配合乙方对墙体问题进行检测、评估等工作，提供必要的便利条件，如允许进入房屋内部查看等。根据本协议约定承担相应的墙体维修费用或分担比例。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。对墙体问题进行合理的检测、评估，并根据检测评估结果提出合理的解决方案。2.义务及时向甲方通报墙体问题检测、评估的进展情况及结果。根据本协议约定承担相应的墙体维修费用或分担比例。在墙体维修过程中，采取合理措施尽量减少对甲方正常生活的影响，并确保维修工作符合相关质量标准和安全规范。三、墙体维修责任及费用承担（一）维修责任确定1.双方共同委托具有专业资质的房屋质量检测机构对墙体问题进行检测评估。检测机构应按照国家相关标准和规范进行检测，并出具详细的检测报告。2.根据检测报告的结论，确定墙体问题的责任归属：若检测结果表明墙体问题是由于甲方在房屋建设、使用过程中存在过错导致的，如施工质量问题、不合理使用等，则由甲方承担全部维修责任。若检测结果表明墙体问题是由于不可抗力、房屋自然老化等不可归责于甲方的原因导致的，双方应根据公平原则分担维修责任。若检测结果表明墙体问题是由于乙方在使用房屋过程中存在过错导致的，如不当装修、超重使用等，则由乙方承担全部维修责任。（二）维修费用承担1.若甲方承担全部维修责任，则维修费用由甲方全额支付。甲方应在收到检测报告及乙方提供的维修方案和预算后[X]日内，将维修费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到维修费用后[X]日内组织维修工作。2.若双方分担维修责任，双方应根据检测报告及维修方案确定各自应承担的维修费用比例。双方应在收到检测报告及维修方案和预算后[X]日内，按照各自承担的比例支付维修费用至乙方指定账户。乙方应在收到全部维修费用后[X]日内组织维修工作。3.维修费用包括但不限于检测费用、维修材料费用、人工费用等与墙体维修相关的所有费用。维修费用应以实际发生额为准，多退少补。维修工作完成后，乙方应向甲方提供维修费用的详细清单及发票。四、维修方案及实施（一）维修方案制定1.乙方应根据检测报告的结论，结合房屋的实际情况，制定合理可行的墙体维修方案。维修方案应包括维修范围、维修方法、维修材料的选用、维修工期等内容，并确保维修后的墙体质量符合国家相关标准和规范，能够有效解决墙体问题，保障房屋的安全和正常使用功能。2.维修方案制定完成后，乙方应及时提交给甲方审核。甲方应在收到维修方案后[X]日内进行审核，并提出意见和建议。如甲方对维修方案有异议，应及时与乙方沟通协商，双方应根据协商结果对维修方案进行调整和完善，直至双方达成一致意见。（二）维修实施1.维修方案经双方确认后，乙方应按照维修方案组织实施墙体维修工作。维修工作应严格按照国家相关施工规范和安全操作规程进行，确保维修工作的质量和安全。2.在维修过程中，如果发现原维修方案需要调整或变更，乙方应及时通知甲方，并说明调整或变更的原因及内容。经甲方书面同意后，乙方方可进行调整或变更。3.维修工作完成后，乙方应组织甲方对维修结果进行验收。验收标准应按照国家相关标准和规范以及双方确认的维修方案进行。如验收合格，双方应签署维修验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已发生的维修费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方进行检测、评估等工作，或提供相关文件资料不及时、不准确，导致维修工作延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定制定合理可行的维修方案，或维修方案未经双方确认擅自实施维修工作，导致维修效果不符合要求或出现其他问题的，乙方应负责重新制定维修方案并进行维修，直至达到验收标准为止。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的维修工期完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维修费用及承担违约责任。3.若乙方在维修过程中未按照国家相关施工规范和安全操作规程进行施工，导致发生安全事故或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字