小店租赁合同范本

小店租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.小店位置甲方将位于[小店具体地址]的小店出租给乙方使用。该小店建筑面积为[X]平方米，店内格局为[详细描述小店内部格局，如几间房、有无仓库等]。2.经营范围乙方租赁该小店用于经营[具体经营项目，如餐饮、零售、美容美发等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.配套设施小店内现有配套设施包括但不限于[列举小店内已有的设备设施，如货架、桌椅、空调、收银机等]，甲方应确保上述设施在租赁期间能正常使用。乙方应合理使用并妥善保管配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还小店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内腾空小店。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如半年、一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及小店实际情况协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用小店的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。2.义务甲方应保证小店的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照合同约定提供小店及配套设施，并负责对小店及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致小店及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应负责及时修复或赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需转让小店，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用小店及配套设施进行合法经营。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对小店进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏小店的原有结构。如因甲方原因导致合同提前解除，乙方有权要求甲方赔偿其因提前解除合同而遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用小店从事违法违规活动。乙方应合理使用小店及配套设施，不得擅自改变小店的结构或用途。如因乙方原因导致小店及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担小店的水电费、物业费、卫生费等因经营产生的费用。水电费应按照国家规定的价格标准按时缴纳，如逾期未缴纳，应承担相应的违约责任。在租赁期间，乙方应做好小店的安全防范工作，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还小店及配套设施，如小店及配套设施有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供小店及配套设施，或提供的小店及配套设施不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变小店的经营范围、结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将小店转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间利用小店从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担相应的法律责任。若乙方未按照合同约定如期交还小店及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如小店及配套设施有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向小店所在地有管辖权的人民