小吃城合同协议书

小吃城合同协议书甲方：名称：[小吃城出租方公司全称]法定代表人：[出租方公司法定代表人姓名]地址：[小吃城地址]联系方式：[联系电话]乙方：名称：[小吃城承租方公司全称/个人姓名]法定代表人：[承租方公司法定代表人姓名/个人姓名]地址：[承租方地址/个人住址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[小吃城具体地址]的小吃城物业（以下简称“该小吃城”），乙方有意承租该小吃城用于经营小吃相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.小吃城位置及范围该小吃城位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。小吃城内包含多个独立的小吃摊位，共计[X]个，分布于[楼层及具体区域说明]。小吃城还设有公共用餐区域、储物间、卫生间等配套设施。2.租赁用途乙方租赁该小吃城的用途为经营各类小吃，包括但不限于中式小吃、西式小吃、特色地方小吃等。乙方应保证所经营的小吃符合国家相关食品安全标准及法律法规要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对小吃城的经营情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证小吃城的建筑结构安全，符合国家相关建筑安全标准，并向乙方提供小吃城的相关产权证明或合法使用证明文件。负责小吃城的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁卫生、水电供应、设施设备维护等，但乙方经营区域内的设施设备维护由乙方自行负责。协助乙方办理小吃城经营所需的相关证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，不得擅自提高租金或无故收回小吃城，除非乙方出现严重违约行为。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营小吃业务。有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权在租赁期满后优先续租（如有约定）。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。合法经营小吃业务，遵守国家法律法规及食品安全相关规定，不得经营违法违规或损害消费者健康的食品。负责自身经营区域内的设施设备维护、清洁卫生及食品安全管理等工作，确保经营活动符合相关标准。不得擅自改变小吃城的结构、布局或用途，如需进行装修改造，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意，且装修改造方案不得影响小吃城的整体安全和正常经营。在租赁期间，妥善保管小吃城的公共设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守小吃城的物业管理规定，配合甲方的管理工作。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及小吃城实际运营情况协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。四违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若因甲方原因导致小吃城水电供应中断超过[X]小时，影响乙方正常经营的，甲方应按照乙方该日营业额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变小吃城结构、布局或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方经营违法违规或损害消费者健康的食品，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿消费者损失、甲方因此遭受的声誉损失等。同时，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金不予退还。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起合同解除。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限，如X年]。租赁期满后，双方如无异议