开店买房协议书

开店买房协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[店铺详细地址]的店铺所有权及相关权益，同时甲方计划购买位于[房屋详细地址]的房产；乙方有意受让甲方的店铺，并对甲方购买房产事宜表示关注且愿意提供一定协助。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方店铺转让及甲方买房相关事宜达成如下协议：一、店铺及房产基本情况（一）店铺情况1.店铺位置：位于[店铺详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.店铺用途：[具体经营业态，如餐饮、零售等]3.店铺现有装修、设备及附属设施：包括但不限于[列举主要装修项目，如墙面装修、地面铺设等；主要设备，如厨房设备、收银系统等；附属设施，如招牌、货架等]，具体以店铺现状为准。（二）房产情况1.房产位置：位于[房屋详细地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房产现状：该房产为[现房/期房]，目前处于[已装修/毛坯等]状态。若为期房，预计交房时间为[具体日期]。3.房产产权情况：甲方已取得该房产的[产权证书编号]，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。二、转让及协助事宜（一）店铺转让1.甲方同意将上述店铺转让给乙方，转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在完成店铺交接手续之日起[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。3.甲方应在收到乙方定金后[X]个工作日内，与乙方共同办理店铺交接手续，包括但不限于店铺钥匙、相关证照、设备设施清单等的交接。交接完成后，双方应签署店铺交接确认书。（二）买房协助1.乙方同意在甲方购买上述房产过程中，为甲方提供必要的协助。协助内容包括但不限于陪同甲方看房、参与房产交易谈判、提供相关信息及建议等。2.若因乙方协助行为导致甲方在房产购买过程中获得更有利的交易条件或节省相关费用，甲方应给予乙方适当的经济补偿，具体补偿金额及方式由双方另行协商确定。3.甲方应及时向乙方通报房产购买进展情况，确保乙方能够有效提供协助。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取店铺转让款及获得乙方的买房协助。对店铺转让及房产购买事宜享有知情权，有权要求乙方及时提供相关信息和协助。2.义务保证所转让店铺及相关权益的真实性、合法性和完整性，不存在任何隐瞒、欺诈或其他纠纷。按照本协议约定的时间和方式，与乙方办理店铺交接手续，并确保交接时店铺的设备设施、装修等处于正常可使用状态。在房产购买过程中，积极配合乙方的协助工作，如实告知乙方房产交易相关情况。按照国家法律法规及相关政策规定，承担店铺转让过程中应缴纳的各项税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定受让店铺，并在房产购买过程中获得甲方的相关信息和协助。对店铺转让及房产购买事宜进行监督，并提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付店铺转让款，并积极履行买房协助义务。在店铺受让及协助甲方买房过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。对甲方提供的店铺及房产相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方转让店铺或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议。2.若甲方未按照本协议约定与乙方办理店铺交接手续或交接时店铺存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的修复费用，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。3.在房产购买过程中，若因甲方原因导致交易无法顺利进行或甲方违反与乙方关于买房协助的约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付店铺转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本协议约定履行买房协助义务或违反保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在店铺受让后，违反法律法规及相关政策规定经营店铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。