店面中标合同范本

店面中标合同范本甲方（招标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（中标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方就[店面名称]店面招标项目进行招标，乙方参与投标并被确定为中标人，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置本合同所涉及的店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店面格局为[具体格局描述]。2.店面用途该店面仅用于[明确规定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。3.交付现状甲方应在合同签订后[X]日内，将店面按照现状交付给乙方。店面交付时应具备以下条件：店面主体结构完好，无明显质量问题。水、电、气等基本设施能够正常使用，但乙方对设施的具体使用及后续维护、维修责任按本合同约定执行。店面内的装修及附属设施以交付时的实际状况为准，乙方应在接收店面时进行详细查验，并确认是否符合其经营需求。如乙方认为交付现状存在影响其正常经营的问题，应在接收后[X]日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方认可店面交付现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店面使用费用及相关费用。对乙方使用店面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对店面所在区域进行整体规划和调整，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务按照合同约定的时间和条件将店面交付给乙方使用。协助乙方办理与店面经营相关的各类证照手续，但乙方应按照甲方要求提供所需的全部资料，并承担因办理证照产生的所有费用。保证店面产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，应承担相应的赔偿责任。在乙方正常使用店面期间，负责维护店面所在建筑物的共用部分（如外墙、屋顶、楼梯间、电梯等）的正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和方式使用店面。在合同期限内，享有店面的使用权，并有权根据经营需要对店面进行合理装修和布置，但装修方案应事先报甲方书面备案，且不得破坏店面主体结构和影响建筑物安全。在同等条件下，享有优先续租权，但续租事宜需在本合同期满前[X]个月与甲方另行协商确定。2.义务按照合同约定按时足额向甲方支付店面使用费用及相关费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害公共利益的经营活动。自行负责店面内的安全保卫、消防、卫生等工作，确保经营活动符合相关要求，并承担因自身经营行为导致的一切法律责任和经济损失。按照甲方要求及相关规定，妥善保管和使用店面内的设施设备，如有损坏应及时维修或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自拆除、改造或更换店面内的设施设备。在合同期满或提前解除合同后，应按照甲方要求及时将店面腾空并恢复原状，返还给甲方。如乙方逾期返还店面，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。三、费用及支付方式1.店面使用费用乙方应向甲方支付的店面使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含店面租金、物业管理费等所有与店面使用相关的费用，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、税费等其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月店面使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在合同期满或提前解除合同后，无任何违约行为及未结清的费用，甲方应在乙方返还店面并办理完相关手续后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，共计[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方应提前[X]个月协商是否续签合同及续签的相关事宜。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件将店面交付给乙方，每逾期一日，应按照合同约定店面使用费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致店面产权存在纠纷或其他权利瑕疵，致使乙方无法正常使用店面，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付店面使用费用及相关费用每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回店面，并没收乙方已支付押金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变店面用途，甲方有权责令乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，收回店面，并没收乙方已支付押金，同时乙方应按照合同总金额长的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因改变用途给店面及甲方造成的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自对店面进行装修、改造或拆除设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，收回店面，并没收乙方已支付押金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因装修、改造或拆除给店面及甲方造成的全部损失。4.若乙方在合同期满或提前解除合同后，未按照甲方要求及时将店面腾空并恢复原状，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置店面内的物品，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方从事违法违规或损害公共利益的经营活动，甲方有权解除合同，收回店面，并没收乙方已支付押金，同时乙方应承担因此产生的全部法律责任和经济损失。乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人