家人分房协议书

家人分房协议书甲方：[甲方姓名]，[性别]，[民族]，[身份证号]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，[性别]，[民族]，[身份证号]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系，如父子、兄弟等]，为明确双方在房屋分配及相关权益方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、自建私房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋包括以下附属设施及装修情况：附属设施：[详细列举附属设施，如车库、储物间等]装修情况：[描述房屋内部装修情况，如墙面装修材料、地面材质、门窗样式等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有房屋相应份额的权益。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务协助乙方办理与房屋相关的产权变更登记手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。保证对所分得房屋份额享有合法处分权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。遵守本协议约定，不得擅自变更或解除协议内容。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议约定取得房屋相应份额的权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对所分得房屋份额进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付应承担的相关费用（如有）。负责对所分得房屋份额进行合理使用和维护，不得损害房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。–遵守本协议约定，不得擅自变更或解除协议内容。三、房屋分配方式及份额经双方协商一致，确定对上述房屋进行如下分配：甲方分得房屋的[X]%份额，具体范围为[详细说明甲方所分得房屋的具体房间、区域等]；乙方分得房屋的[X]%份额，具体范围为[详细说明乙方所分得房屋的具体房间、区域等]。四、房屋使用及管理1.双方应按照各自分得的房屋份额独立使用房屋，不得干涉对方对其份额房屋的正常使用。2.对于房屋的共有部分（如楼道、电梯、屋顶等），双方应共同合理使用，承担相应的维护和管理责任，费用按照各自房屋份额比例分担。3.在房屋使用过程中，如需对房屋进行维修、改造等，涉及各自份额部分的由各自负责，涉及共有部分的，应经双方协商一致后共同进行，费用按照各自房屋份额比例分担。五、费用承担1.与房屋相关的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用，按照各自分得房屋份额比例承担。2.房屋的维修基金、契税等税费，按照法律法规规定及实际发生情况，由双方按照各自房屋份额比例分担。3.如因房屋产权变更登记（如有）产生的费用，由相关方按照法律法规规定及本协议约定承担。六、产权变更登记（如有需要）1.若双方需要对房屋产权进行变更登记，以明确各自的房屋份额，双方应相互配合，按照房屋所在地不动产登记部门的要求，及时提供相关资料办理变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定及本协议约定由双方承担。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，或者未履行协助乙方办理相关手续等义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方所遭受损失的实际数额确定。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，或者未履行支付费用、合理使用房屋等义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方所遭受损失的实际数额确定。3.如一方未按照协议约定按时履行义务超过[X]日的，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜