房屋偿代买协议书

房屋偿代买协议书甲方（代买人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际购买人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]，希望委托甲方代为购买房屋，甲方同意接受乙方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋偿代买事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方委托甲方购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举如家电、家具等具体设施设备]。2.购买要求乙方要求购买的房屋需满足[详细要求，如房屋朝向、楼层、装修标准等]，同时需符合当地房地产市场交易的相关规定及政策要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用及款项。在代买房屋过程中，根据实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋购买的相关事宜进行合理决策。2.义务以乙方名义与房屋出售方或相关中介机构等进行沟通、协商，积极促成房屋购买交易。及时向乙方通报房屋购买过程中的进展情况，包括但不限于看房、谈判、签订合同等各个环节的信息。按照乙方要求及法律法规规定，对房屋的产权状况、质量状况等进行尽职调查，并将调查结果如实告知乙方。协助乙方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续（如需要）、房屋产权登记手续等，确保手续办理合法合规、顺利完成。妥善保管在房屋购买过程中涉及的各类文件、资料，在协议履行完毕或终止后，按照乙方要求及时移交或销毁相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权了解房屋购买过程中的详细情况，对甲方的工作进行监督。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋购买的相关事宜提出意见和建议。2.义务按照本协议约定向甲方支付代买房屋所需的各项费用，包括但不限于购房款、中介费、税费等。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关资料，如身份证、收入证明、购房资格证明等，并确保所提供信息及资料的真实性和合法性。积极配合甲方办理房屋购买过程中的各项手续，按照甲方要求及时签署相关文件、提供相关材料等。在房屋购买过程中，如因乙方原因导致出现问题或纠纷，乙方应承担相应责任，并积极协助甲方解决问题。三、费用及支付方式（一）费用明细1.购房款：预计房屋购买价格为人民币[X]元，最终购房款以实际成交价格为准。2.中介费：若通过中介机构购买房屋，中介费为人民币[X]元，由[支付方]承担。3.税费：房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及当地相关规定由[具体承担方]承担。4.其他费用：因房屋购买过程中产生的其他费用，如房屋评估费、公证费、登记费等，按照实际发生金额由[具体承担方]承担。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。2.在甲方与房屋出售方达成购房意向并签订购房合同后，乙方应按照购房合同约定的付款方式及时间，将购房款支付至甲方指定账户或按照甲方要求直接支付给房屋出售方。3.对于中介费、税费及其他费用，乙方应根据实际发生情况及甲方通知，及时支付给相关方或甲方指定账户。四、房屋产权及交付（一）房屋产权1.甲方代乙方购买的房屋产权归乙方所有，甲方应确保在房屋购买过程中及产权登记手续办理完毕后，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。2.若因甲方原因导致房屋产权出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）房屋交付1.房屋出售方应按照购房合同约定的时间及标准向乙方交付房屋。甲方应协助乙方监督房屋交付情况，确保房屋交付符合合同约定。2.在房屋交付前，甲方应督促房屋出售方完成房屋的相关清理、维修等工作，确保房屋交付时处于正常使用状态。房屋交付时，双方应按照合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应协助乙方与房屋出售方协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房屋购买交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部费用，并按照本协议购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方在房屋购买过程中存在故意隐瞒重要信息、与他人恶意串通损害乙方利益等行为，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付惩罚性违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或履行义务，导致房屋购买交易出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，补足未支付的费用，并按照未支付费用金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供虚假信息或资料，导致房屋购买过程中出现纠纷或无法完成交易的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）