小产权房合同范本

小产权房合同范本合同双方：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：甲方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，门窗情况，是否有固定家具等]。3.该房屋附带[如有附属设施，详细列举，如车库、储物间等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的实际状况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。3.甲方负责协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，确保乙方能够顺利入住。4.在乙方按照本合同约定支付全部购房款后，甲方应及时将该房屋及相关权利凭证交付给乙方。5.甲方应协助乙方办理该房屋的使用过程中可能需要的相关手续，如水电费过户、物业交接等，但因房屋性质导致无法办理正式过户手续的除外。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.乙方应在签订本合同前对该房屋的状况进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的各种风险。3.乙方在接收该房屋后，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规改造。4.乙方应按照相关规定和当地政策，承担该房屋使用过程中产生的各项费用，如水电费、物业费等。三、购房款及支付方式1.该房屋的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如房屋结构、装修、附属设施等是否与本合同约定一致，如有不符，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定向乙方交付该房屋或交付的房屋存在质量问题、权利瑕疵等，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，在实际签订小产权房合同过程中，由于小产权房交易存在诸多法律风险和不确