建房指标协议书

建房指标协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定地块的建房指标，乙方有意受让该建房指标用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房指标转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方转让给乙方的建房指标所对应的地块位于[地块详细地址]，该地块面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如集体土地等]。2.该建房指标允许建设的房屋类型为[房屋类型，如住宅等]，建筑面积上限为[X]平方米，层数为[X]层。3.建房指标包含了该地块建设房屋所需的各项规划审批手续及相关权益，确保乙方能够按照规定在该地块合法建设房屋。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让费用。对建房指标的真实性、合法性负责，并保证不存在任何权利瑕疵。2.义务向乙方提供建房指标的详细信息，包括但不限于地块位置、规划文件、审批手续等相关资料，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理与建房指标相关的各项手续，包括但不限于向相关部门提交申请、配合审核、提供必要的证明文件等。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任和给乙方造成的损失。确保在本协议履行期间，该建房指标未被转让给第三方，未出现任何影响乙方使用该指标建房的纠纷或争议。如因甲方原因导致乙方无法正常使用建房指标，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供建房指标及相关资料，并协助办理手续。在按照规定取得建房指标并办理完相关手续后，有权在该地块上按照规划要求建设房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。自行承担建房过程中的各项费用，包括但不限于建筑工程费用、装修费用、税费等。严格按照相关规划要求和法律法规进行房屋建设，不得擅自改变房屋用途、建筑面积、层数等规划指标。如因乙方原因导致违反规划要求或法律法规，乙方应承担全部法律责任和由此给甲方造成的损失。在房屋建设过程中，应遵守施工现场的各项安全规定，确保施工安全。如因乙方施工原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。三、转让费用及支付方式1.建房指标转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助乙方办理完建房指标过户手续（以相关部门出具的手续办理完成证明为准）之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用建房指标或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定擅自改变建房规划指标或违反法律法规进行建设，导致乙方无法取得房屋产权证书或遭受其他损失及法律责任的，由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。同时，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽