店租转让协议书

店租转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲将其拥有的店铺租赁权转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：位于[具体地址]，该店铺所在建筑物共有[X]层，本店铺位于第[X]层。2.店铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方应在法律法规允许的范围内使用该店铺，不得擅自改变其用途。二、租赁权转让内容1.甲方将其与[店铺原出租方姓名/名称]签订的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]）中享有的租赁权转让给乙方，转让期限为自本协议生效之日起至原租赁合同期满之日止。2.乙方同意接受上述租赁权转让，并承担原租赁合同中约定的承租方的权利和义务。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付店租转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助其完成与店铺原出租方的租赁权交接手续后[X]日内一次性支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取店租转让款。有权要求乙方按照原租赁合同的约定使用店铺。2.义务：保证对转让的租赁权拥有合法处分权，且未将该租赁权转让给任何第三方。向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的租赁状况、装修情况、设备设施情况等。协助乙方与店铺原出租方办理租赁权交接手续，确保乙方能够顺利行使租赁权。在租赁权转让期间，配合乙方处理与店铺经营相关的事宜，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的期限内使用店铺，并按照原租赁合同的约定享有相关权益。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店租转让款。按照原租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用，承担因使用店铺而产生的一切税费及其他相关费用。合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构、装修及设备设施，如需进行装修或改造，应事先征得甲方及店铺原出租方的书面同意，并按照相关规定办理手续。在租赁期间，遵守法律法规及原租赁合同的各项约定，不得从事违法违规经营活动，不得损害甲方及店铺原出租方的合法权益。租赁期满或本协议提前解除后，按照原租赁合同的约定将店铺及附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常行使租赁权或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方逾期交付租赁权或未协助乙方办理交接手续的，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店铺用途、结构、装修或设备设施，或从事违法违规经营活动，导致甲方或店铺原出租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付转让款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可