建房用林地协议书

建房用林地协议书甲方（林地所有者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（建房方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[林地具体位置]的林地（以下简称“该林地”），乙方因建房需要，欲使用该林地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方使用甲方林地建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该林地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.林地现状为[林地现有状况，如树木种类、生长情况等]。3.乙方使用该林地的目的是建造[房屋类型及用途，如住宅、商业用房等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用林地，不得擅自改变林地用途。有权监督乙方在使用林地过程中的行为，如发现乙方有违反协议约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正。在乙方使用林地期限届满或本协议提前解除后，有权收回林地。2.义务保证对该林地拥有合法的所有权或使用权，有权将该林地提供给乙方使用。向乙方提供该林地的相关权属证明文件，并协助乙方办理与使用林地相关的手续（如有）。在乙方使用林地期间，不得干扰乙方的正常施工和使用，确保乙方能够顺利建房。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途和方式使用该林地进行建房。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对建造的房屋进行处置。2.义务按照本协议约定的用途使用林地，不得擅自改变林地用途，不得在林地上从事与建房无关的活动。按照法律法规的规定和相关部门的要求，办理建房所需的各项手续，并承担相应的费用。在使用林地过程中，保护林地的生态环境，不得随意砍伐树木、破坏植被等。如需砍伐树木，应按照相关规定办理审批手续，并在砍伐后及时进行补种。按照本协议约定的期限和方式向甲方支付林地使用费用。在房屋建成后，按照相关规定办理房屋产权登记手续，并承担相应的费用。三、林地使用费用及支付方式1.乙方应向甲方支付林地使用费用共计人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付林地使用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在办理完相关建房手续并取得开工许可后[X]日内，支付剩余林地使用费用，即人民币[X]元。3.甲方应在收到乙方支付的林地使用费用后，向乙方出具收款凭证。四、林地使用期限1.乙方使用该林地的期限自本协议生效之日起至房屋建成并办理完相关产权登记手续之日止。预计使用期限为[X]个月，自[预计开工日期]起至[预计竣工日期]止。如因不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误的，使用期限相应顺延。2.在使用期限届满前，乙方如需继续使用该林地，应在期限届满前[X]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订协议。五、林地交付与返还1.交付甲方应在本协议签订且乙方支付定金后[X]日内，将该林地交付给乙方。交付时，双方应共同对林地现状进行确认，并签署交付确认书。交付内容包括林地的土地及地上附着物（如有）。2.返还在乙方使用林地期限届满或本协议提前解除后，乙方应将林地返还给甲方。返还的林地应保持交付时的状态，但因正常使用导致的合理损耗除外。乙方应在返还林地前，清理林地上的建筑物、附着物等，并恢复林地的原状。如乙方未按照要求清理和恢复原状的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供合法有效的林地权属证明文件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用林地建房的，甲方应退还乙方已支付的林地使用费用，并按照林地使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变林地用途、逾期支付林地使用费用、未按照约定的期限和方式返还林地等，乙方应按照林地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方逾期支付林地使用费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照林地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方在使用林地过程中，因违反法律法规或相关部门的规定，导致林地被相关部门责令整改或处罚的，乙方应自行承担全部责任，并负责消除影响。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.在林地使用期限内，如因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。甲方应按照乙方实际使用林地的期限及本协议约定的林地使用费用标准，退还乙方剩余未使用期限的林地使用费用。乙方应在接到通知后[X]日内腾空林地，并将林地返还给甲方。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙