建房投资协议书

建房投资协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行房屋建设投资项目，乙方具备相关投资意愿及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房投资事宜达成如下协议：一、投资项目概述1.建房地点：[详细地址]2.建房规模：拟建造房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以设计图纸为准。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督建房工程的进展情况。对建房过程中的重大事项，如设计变更、施工单位选择等，享有知情权和参与决策权。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的权益。2.义务负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房行为符合法律法规及当地政策要求。如因甲方未能及时办理相关手续导致的一切后果，由甲方自行承担责任。向乙方提供建房项目的详细信息，包括但不限于土地情况、规划要求、设计图纸等，并保证所提供信息的真实性和准确性。根据本协议约定，按时足额向乙方支付投资款项及相关费用。按照施工规范和质量要求，监督施工单位的施工行为，确保建房工程质量。如发现施工质量问题，应及时要求施工单位整改，整改费用由责任方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取建房投资收益。对建房工程的质量、进度等情况进行监督检查，提出合理建议和意见。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定，按时足额向甲方支付投资款项。协助甲方办理建房过程中的相关手续，提供必要的支持和配合。尊重甲方的意见和决策，共同协商解决建房过程中出现的问题。不得擅自干涉建房工程的正常施工，不得从事损害甲方利益的行为。三、投资款项及支付方式（一）投资款项金额乙方本次投资建房的金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]日内，乙方支付投资款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在基础工程完工并经双方验收合格后[X]日内，乙方支付投资款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在主体工程完工并经双方验收合格后[X]日内，乙方支付投资款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.在房屋竣工验收合格并交付使用后[X]日内，乙方支付剩余投资款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔投资款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、建房工程相关事宜（一）施工单位选择1.甲方负责选择具备相应资质和信誉的施工单位进行建房施工，并签订施工承包合同。施工承包合同应明确工程范围、工期、质量标准、工程价款支付方式等条款。2.施工单位的选择应遵循公开、公平、公正的原则，并提前告知乙方。乙方有权对施工单位的选择提出意见和建议，甲方应予以充分考虑。（二）工程质量与验收1.施工单位应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保建房工程质量达到合格标准。2.建房工程在施工过程中，甲方应定期对工程质量进行检查，发现问题及时要求施工单位整改。乙方有权随时对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，有权要求甲方督促施工单位整改。3.工程竣工后，甲方应组织乙方及相关部门进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，施工单位应负责整改，直至验收合格为止。整改费用由施工单位承担，如因整改导致工期延误，施工单位应承担相应的违约责任。（三）工程变更1.在建房工程实施过程中，如因设计变更、规划调整或其他不可抗力因素需要对工程进行变更的，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商确定变更后的投资款项、工期等相关事宜。2.变更后的投资款项及工期等相关事宜应签订补充协议，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。五、房屋权益分配（一）房屋产权归属1.房屋建成后，产权归属按照以下方式确定：[明确房屋产权归属甲方或双方按比例共有等具体方式]若产权归甲方所有，甲方应在房屋竣工验收合格并办理产权登记手续后，按照本协议约定向乙方支付相应的投资回报及补偿费用。若产权由双方按比例共有，双方应按照各自的投资比例享有房屋的产权份额，并按照相关法律法规的规定办理产权登记手续。2.无论房屋产权归属如何，乙方对其投资建设的房屋部分享有相应的权益，包括但不限于使用、收益等权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。（二）投资回报及补偿1.若房屋产权归甲方所有，甲方应按照以下方式向乙方支付投资回报及补偿费用：投资回报：按照乙方投资款项的[X]%/年向乙方支付投资回报，投资回报计算期限自乙方首次支付投资款项之日起至房屋竣工验收合格并交付使用之日止。投资回报每年支付一次，支付时间为每年的[具体日期]。补偿费用：在房屋竣工验收合格并交付使用后，甲方应按照房屋建筑面积每平方米人民币[X]元的标准向乙方支付补偿费用。补偿费用支付时间为房屋交付使用后[X]日内。2.若产权由双方按比例共有，则双方按照各自的投资比例分配房屋的经营收益等权益。在房屋处置时，双方按照各自的产权份额享有相应的处置权和收益权。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付投资款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的投资款项，同时按照本协议约定的投资回报标准支付违约金。2.若甲方擅自变更建房地点、规模、用途等重大事项，导致乙方投资权益受损的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方投资款项的[X]%，并返还乙方已支付的投资款项。3.若甲方未能按照本协议约定履行监督施工质量、进度等义务，导致建房工程出现质量问题或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不得低于乙方投资款项的[X]%。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额向甲方支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房屋权益，同时按照本协议约定的投资回报标准支付违约金。2.若乙方擅自干涉建房工程的正常施工，从事损害甲方利益的行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最低不得低于乙方投资款项的[X]%。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起