工厂代建协议书

工厂代建协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有建设工厂的需求，乙方具备代建工厂的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建工厂事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）代建工厂的位置及规模1.代建工厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.工厂建设内容包括但不限于生产车间、仓库、办公楼、员工宿舍、食堂等配套设施，具体建设规划以双方确认的设计图纸为准。（二）代建标准及要求1.乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、标准进行施工建设，确保工程质量达到合格标准，并满足甲方生产经营的实际需求。2.工厂的建筑结构设计应安全可靠，具备合理的空间布局和功能分区，以适应甲方未来的生产工艺流程和设备安装要求。3.配套设施应齐全且合理，如生产车间应配备完善的通风、采光、消防等设施；办公楼应具备良好的办公环境和智能化管理系统；员工宿舍应满足员工的居住需求；食堂应符合卫生标准并能提供安全、卫生的餐饮服务。（三）代建期限本项目代建期限自合同签订之日起开始计算，预计总工期为[X]个月，具体以实际施工进度为准。乙方应在约定的期限内完成工厂的建设并交付甲方使用，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建工厂的建设进度、质量、安全等进行监督检查，并提出意见和建议。有权参与工程建设过程中的重要事项决策，如设计变更、材料设备选型等。在代建工厂交付使用后，享有对工厂的所有权和使用权。2.义务按照本协议约定向乙方支付代建费用。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，并确保所提供资料的真实性和合法性。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。在乙方完成阶段性工作成果后，及时进行验收确认，并按照合同约定支付相应款项。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代建费用。根据工程建设需要，有权自主选择具备相应资质的设计单位、施工单位、监理单位等，并签订相关合同。在代建过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保工程顺利进行。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量验收规范、标准以及本协议约定进行工厂代建工作，确保工程质量、安全和进度。负责组织编制项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等，并报相关部门审批。负责办理项目建设所需的各项手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，并承担因手续办理不当而产生的法律责任。建立健全项目管理体系，配备专业的项目管理人员，对工程建设全过程进行管理，定期向甲方汇报工程进展情况。负责采购工程所需的材料设备，并确保材料设备的质量符合国家标准和设计要求。在工程竣工后，负责组织竣工验收，并向甲方提交完整的工程竣工资料。对代建工程在质保期内承担质量保修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期内如出现质量问题，乙方应及时免费维修或更换。三、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出重大设计变更或增加建设内容导致费用增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写金额]）。4.工程竣工验收合格并交付甲方使用后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、窝工损失等）。2.若因甲方原因导致工程变更或增加建设内容，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。如因甲方原因造成乙方工期延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求完成代建工作，每逾期一日，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新建设的费用、生产经营损失等）。2.若乙方代建的工程质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因工程质量问题导致甲方产生重大损失或安全事故的，乙方应承担全部法律责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政策调整等原因导致本项目无法继续进行的。协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议约定办理相关手续，结清款项。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力造成工期