工厂交易协议书

工厂交易协议书甲方（出售方）：名称：[工厂全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[工厂地址]联系方式：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有一家工厂及相关设备、技术等资源，乙方有意购买甲方的工厂及相关资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工厂资产工厂整体，包括土地使用权及地上建筑物、构筑物等，土地性质为[土地性质]，土地面积为[X]平方米，地上建筑物面积为[X]平方米，具体建筑物明细如下：生产车间[X]个，建筑面积共计[X]平方米，具备[具体生产设备及产能情况]，可满足[产品类型及年产量]的生产需求。仓库[X]个，总建筑面积[X]平方米，用于存放原材料、成品等物资。办公楼[X]栋，建筑面积[X]平方米，设有办公室、会议室、接待室等功能区域。职工宿舍[X]栋，建筑面积[X]平方米，可容纳[职工人数]名职工居住。工厂内的生产设备，包括但不限于[列举主要生产设备名称及型号，如注塑机[型号及数量]、数控机床[型号及数量]等]，设备状况良好，正常运行，可用于生产[产品名称]。工厂的技术资料及知识产权，包括但不限于生产工艺配方、技术图纸、产品设计方案、商标、专利等。其中，商标名称为[商标名称]，注册号为[商标注册号]，核定使用商品/服务项目为[具体类别]；专利名称为[专利名称]，专利号为[专利号]，专利类型为[发明专利/实用新型专利/外观设计专利]，有效期至[专利到期日]。2.服务内容甲方负责在协议签订后的[X]个工作日内，向乙方提供工厂整体的产权证书、土地使用证、设备清单、技术资料等相关文件资料，并协助乙方办理工厂资产的过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记、设备所有权转移登记等。甲方在工厂交付前，负责对工厂内的设备进行全面调试和维护，确保设备正常运行。交付后，甲方应根据乙方的需求，在[X]个月内为乙方提供技术培训服务，培训内容包括但不限于生产工艺操作、设备维护保养、质量控制等，培训方式为现场培训，培训地点为工厂内。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。义务保证所出售的工厂资产及相关服务符合本协议约定，不存在任何权利瑕疵或质量问题。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付工厂资产及相关文件资料，并协助乙方办理过户手续。在交付工厂资产前，妥善保管工厂资产，不得擅自处置或损坏。按照本协议约定，为乙方提供技术培训服务，确保乙方能够正常使用工厂资产进行生产经营。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付工厂资产及相关文件资料，并协助办理过户手续。有权要求甲方按照本协议约定提供技术培训服务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购买款项。接收甲方交付的工厂资产及相关文件资料，并按照协议约定使用和管理。在办理过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因过户产生的税费等费用。在接收工厂资产后，按照法律法规及行业规范进行生产经营，不得从事违法违规行为。三、价格及付款方式1.交易价格双方经协商确定，本次工厂交易的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成工厂资产及相关文件资料交付，并协助乙方办理完土地使用权变更登记手续后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完房屋所有权变更登记手续及设备所有权转移登记手续后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，完成工厂资产及相关文件资料的整理和准备工作，并通知乙方进行交付。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，安排人员进行接收。2.交付方式工厂资产的交付方式为现场交付，甲方应在交付时向乙方提供资产清单，并双方共同签字确认。相关文件资料的交付方式为书面交付，甲方应将整理好的文件资料一式两份，加盖公章后交给乙方。五、过户手续办理1.办理主体及费用承担甲方应协助乙方办理工厂资产的过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记、设备所有权转移登记等。办理过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担，但本协议另有约定的除外。乙方应积极配合甲方提供办理过户手续所需的资料，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。2.办理期限双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向相关部门提交过户申请资料。相关部门受理后，应在法律法规规定的期限内完成审批及登记手续。如因不可抗力或政府部门原因导致办理期限延长，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付工厂资产及相关文件资料，每逾期一日，应按照交易总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照交易总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所出售的工厂资产存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及为处理该问题所支付的合理费用。若甲方未按照协议约定协助乙方办理过户手续或者办理过程中存在过错，导致乙方无法按时取得相关产权证书的，甲方应按照交易总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致过户手续无法办理，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付的款项，并按照交易总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照交易总价款的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方在接收工厂资产后，未按照法律法规及行业规范进行生产经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照协议约定配合甲方办理过户手续或者提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理，则乙方应承担由此产生的全部责任及费用，并按照交易总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1