工程分房协议书

工程分房协议书甲方：[甲方姓名]，性别[甲方性别]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方姓名]，性别[乙方性别]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]。鉴于甲方因[工程名称]工程建设需要，为乙方提供分房作为对乙方在工程建设中相关贡献的补偿或奖励，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该分房位于[房屋具体地址]，属于[小区名称]小区[具体楼栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：经测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定处理。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房，若为精装修房需详细描述装修标准]，甲方应确保房屋在交付时符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题及安全隐患。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取相关费用（如有）。对分房的建设及交付过程进行监督管理。2.义务负责办理分房的相关建设手续，确保分房建设符合法律法规及政策要求。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付分房。在交付前，应完成房屋的竣工验收备案手续，并通知乙方进行验收。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及政策规定承担应由甲方承担的费用。保证分房的合法性和完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分房的所有权及使用权。在房屋交付后，有权对房屋进行装修、改造等合理使用行为，但不得违反法律法规及小区管理规定，不得损害房屋及其他业主的合法权益。有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用（如有）。在房屋交付时，应按照甲方的要求进行验收，并签署验收文件。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责整改或采取其他补救措施。遵守国家及地方相关法律法规、小区管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担相应的法律责任。在办理房屋产权登记手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及政策规定承担应由乙方承担的费用。三、分房交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的分房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付房屋，但交付时间的延长不得超过[X]天。2.交付手续：在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房屋竣工验收备案表。房屋质量保证书。房屋使用说明书。房屋钥匙及其他相关物品。乙方应在收到甲方交付通知后，按照约定的时间和地点进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应记录在案，并负责在规定时间内整改或采取其他补救措施，直至乙方验收合格为止。四、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的相关资料，如身份证、户口本、结婚证（已婚人士）等。2.费用承担：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关法律法规及政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于房屋初始登记费、测绘费等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。如因政策调整或其他原因导致费用承担发生变化，双方应按照新的规定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付分房，每逾期一天，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责在规定时间内整改或采取其他补救措施，直至符合本协议约定为止。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一天，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用（如有），每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金及相关费用。若乙方在房屋使用过程中违反国家及地方相关法律法规、小区管理规定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致登记延迟或无法登记的，乙方应承担相应的法律责任及甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日