工业园合同范本

工业园合同范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[工业园具体地址]的工业园（以下简称“该工业园”），乙方有意承租该工业园用于[乙方具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工业园位置及范围该工业园位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.园区设施园区内具备以下设施：建筑物：包括[列举主要建筑物名称及数量，如办公楼[X]栋、厂房[X]栋等]，建筑物的建筑面积总计为[X]平方米。建筑物结构为[具体结构类型，如框架结构、钢结构等]，建筑质量符合国家相关标准。水电设施：园区配备有独立的供水系统，水源为[水源地说明]，供水能力满足园区正常生产生活需求。供电系统接入[供电线路及容量说明]，供电稳定可靠。道路及场地：园区内道路宽敞平坦，主干道宽度为[X]米，次干道宽度为[X]米，硬化面积达到[X]平方米。场地平整，可满足货物堆放、车辆停放等需求。绿化景观：园区内绿化覆盖率达到[X]%，种植有[列举主要绿化植物种类]等多种植物，营造了良好的生产生活环境。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还工业园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化、物价指数变动等]确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对工业园的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇国家政策调整、城市规划变更等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的工业园及相关设施设备。负责工业园的外部基础设施维护，确保园区周边道路、水电等设施的正常运行。因甲方原因导致乙方无法正常使用工业园的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与工业园使用相关的手续，如工商注册、税务登记等，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用工业园及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对工业园进行装修、改造或增添设备的，在不影响园区整体结构和安全的前提下，有权自主决定，但应提前通知甲方，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或协商处理。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用工业园及相关设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。因乙方使用不当造成园区设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及园区管理规定，合法经营，不得在园区内从事违法违规活动。负责工业园内部的安全保卫、环境卫生等工作，确保园区正常秩序和良好环境。在租赁期限届满或合同解除后，应及时交还工业园及相关设施设备，并保证其完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、园区管理1.甲方应制定完善的园区管理制度，乙方应遵守该制度。园区管理制度应包括但不限于安全管理、环境卫生管理、车辆管理等方面的规定。2.甲方有权对园区进行统一管理，协调各租户之间的关系。乙方应积极配合甲方的管理工作，如有违反园区管理制度的行为，应接受甲方的处理。3.为了维护园区的整体利益和安全，甲方有权对园区内的公共区域进行合理规划和使用。乙方不得干涉甲方的正常管理工作，不得擅自占用公共区域。六、维修与保养1.甲方维修义务对于工业园的主体结构、外部基础设施等甲方负责维修的部分，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常使用。如出现损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用工业园或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务乙方负责租赁范围内的设施设备、建筑物内部装修等的日常维修与保养。如发现损坏，应及时进行维修，确保其正常使用。乙方因使用不当或人为造成的设施设备损坏，由乙方自行承担维修费用。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。七、保险1.甲方应自行购买园区整体的财产保险，保险范围包括建筑物、设施设备等，保险金额应不低于园区资产的评估价值。保险期限应与本合同租赁期限一致。2.乙方应自行购买其在园区内的财产保险及人员意外险等相关保险，保险金额应足以覆盖其在园区内的财产价值和人员风险。保险期限应与本合同租赁期限一致。3.双方应在保险合同生效后[X]日内将保险单复印件提供给对方备案。如发生保险事故，双方应及时通知对方，并按照保险合同的约定办理理赔手续。因未及时通知对方或未按照约定办理理赔手续导致损失无法得到赔偿的，责任方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付工业园或交付的工业园不符合使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用工业园，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照合同未履行期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用工业园或造成乙方损失的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回工业园，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照合同未履行期限对应的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变工业园用途、损坏园区设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回工业园，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照合同未履行期限对应的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定交还工业园及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。九、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分