房产办理协议书

房产办理协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方拟办理房产相关事宜，特委托乙方提供法律服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物详细说明1.委托事项甲方委托乙方办理位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]的房产相关事宜。具体包括但不限于协助甲方完成房产过户手续、处理与房产相关的法律文件签署、应对可能出现的房产纠纷等法律事务。2.房产详细信息该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋用途为[居住、商业等具体用途]，土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方提供相关工作汇报。对乙方的法律服务不满意时，有权要求乙方作出解释并采取改进措施。2.义务向乙方如实提供办理委托事项所需的各种文件、资料和信息，并保证其真实性、完整性和合法性。按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用。积极配合乙方办理委托事项，协助乙方与相关部门、单位及个人进行沟通、协调。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供办理委托事项所需的文件、资料和信息，并对甲方提供的材料进行审查。根据本协议约定及法律规定，收取律师服务费及其他相关费用。2.义务指派具有专业经验和能力的律师组成服务团队，为甲方提供优质、高效的法律服务。严格遵守法律法规及职业道德规范，勤勉尽责地履行职责，维护甲方的合法权益。及时向甲方通报办理委托事项的进展情况，解答甲方提出的法律问题。对甲方提供的文件、资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、律师服务费及支付方式1.律师服务费经双方协商，甲方应向乙方支付的律师服务费为人民币[X]元。该费用涵盖乙方为完成委托事项所提供的法律咨询、文件起草、调查取证、出庭代理等全部法律服务。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元作为预付款；在乙方完成主要委托事项，如协助甲方完成房产过户手续的关键步骤后，甲方应在接到乙方通知之日起[X]个工作日内，支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元；在委托事项全部完成并经甲方验收确认后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余律师服务费，即人民币[X]元。四、工作进度安排1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，完成对甲方提供的房产相关资料的审查，并制定详细的工作计划。2.在第[X]个工作日至第[X]个工作日期间，乙方负责协助甲方准备房产过户所需的文件，并与相关部门进行沟通协调，确保过户手续的顺利进行。3.若在办理过程中出现需要甲方补充材料或配合的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内予以配合。乙方应在甲方配合完成相关事项后的[X]个工作日内，继续推进委托事项。4.预计在第[X]个工作日完成房产过户等主要委托事项，完成后乙方应及时通知甲方进行验收确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方提供的文件、资料和信息存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方无法正常履行职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付相当于律师服务费总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成委托事项，每逾期一日，应按照律师服务费总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反法律法规及职业道德规范，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更或解除本协议，应向甲方支付相当于律师服务费总额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项全部完成之日止。2.本协议一式两