房销售订金协议书

房销售订金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所拥有的房产，双方经友好协商，就房产销售事宜达成如下订金协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：甲方保证该房产目前处于[正常使用/可交付状态等]，不存在产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常购买及使用的情况。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如家电、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收订金。2.义务：向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房产拥有合法处分权，确保在签订本协议后至房产交付期间，该房产不会因甲方自身原因产生纠纷影响乙方权益。在本协议约定的期限内，积极配合乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要文件、协助办理产权过户等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息及协助办理交易手续。在甲方未履行本协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定向甲方支付订金。对甲方提供的房产信息予以保密。在本协议约定的期限内，积极与甲方沟通协商房产交易的具体事宜，配合甲方办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。三、订金金额及支付方式1.订金金额：乙方应向甲方支付订金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定收款账户信息如下：开户银行名称：开户账号：开户名：四、房产交易后续安排1.交易时间：双方约定在本协议签订后的[X]个工作日内，共同前往房产所在地的房地产交易中心或相关部门，办理房产交易的网签手续及其他必要手续。2.付款方式及时间：双方协商确定房产交易的付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若为分期付款，乙方应在[具体时间节点1]支付购房款人民币[X]元整；在[具体时间节点2]支付购房款人民币[X]元整；……（详细列举分期付款的各阶段金额及时间）。若为银行贷款，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。在银行审批通过后，按照银行要求的时间及方式支付首付款，并在房产过户至乙方名下后，按照贷款合同约定的还款方式及时间偿还银行贷款。3.房产交付时间：在乙方按照本协议约定支付全部购房款或完成相关付款义务后，甲方应在[X]个工作日内将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，确保房产及附属设施符合本协议约定的状态。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未如实告知房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方支付的订金金额的[X]倍，并退还乙方已支付的订金。若甲方在本协议签订后至房产交付期间，因自身原因导致该房产产生产权纠纷、抵押、查封等情况，影响乙方权益的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的订金外，还应按照房产交易总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产交易总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间配合乙方办理房产交易相关手续，每逾期一日，应按照房产交易总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的订金，并按照房产交易总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付订金或其他购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的订金。若乙方在签订本协议后，因自身原因要求解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的订金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖