小宾馆转让协议书

小宾馆转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲转让其拥有的小宾馆，乙方愿意受让该小宾馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小宾馆转让事宜达成如下协议：一、小宾馆基本情况1.位置：该小宾馆位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.设施设备：小宾馆内现有各类设施设备，包括但不限于床铺、桌椅、电器、空调、消防设备、监控设备等，具体清单见本协议附件一《小宾馆设施设备清单》。3.经营证照：小宾馆目前持有有效的营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等相关经营证照，具体证照清单见本协议附件二《小宾馆经营证照清单》。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，小宾馆的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含小宾馆的房屋、设施设备、经营证照等所有与小宾馆相关的权益及资产。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在完成小宾馆交接手续且甲方协助乙方办理完所有经营证照变更手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：向乙方如实告知小宾馆的经营状况、财务状况、房屋及设施设备的使用情况、债权债务情况等一切与小宾馆相关的信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。确保小宾馆在转让前的经营活动合法合规，不存在任何违法违规行为或潜在纠纷。在本协议签订后，积极协助乙方办理小宾馆的交接手续，包括但不限于提供相关资料、协助清点设施设备、配合乙方与现有员工进行沟通等。负责办理小宾馆经营证照的变更手续，确保变更手续顺利完成且变更后的证照符合法律法规及相关政策要求，并承担因办理证照变更手续产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。在小宾馆交接前，妥善保管小宾馆的房屋、设施设备等资产，不得擅自处置或损坏。如因甲方原因导致小宾馆资产损失或灭失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方处理小宾馆转让前的债权债务，确保转让后乙方无需承担转让前小宾馆的任何债务。如因甲方未妥善处理转让前债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议签订后，有权对小宾馆进行尽职调查，了解小宾馆的真实情况。按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在完成交接手续且经营证照变更手续办理完毕后，有权合法经营小宾馆。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付转让款，如逾期支付，应按照未支付金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。在接收小宾馆后，遵守法律法规及相关政策规定，合法经营小宾馆，承担小宾馆经营过程中的一切费用和责任。协助甲方办理小宾馆经营证照的变更手续，提供必要的资料和配合。在小宾馆交接过程中，按照甲方的要求进行清点和接收，对接收的房屋、设施设备等资产进行妥善保管和使用，不得擅自改变其现状或用途。如因乙方原因导致小宾馆资产损失或灭失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、交接事宜1.交接时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内完成小宾馆的交接手续。具体交接日期由双方另行协商确定，并以书面形式通知对方。2.交接内容：房屋及附属设施设备的交接，双方应依据附件一《小宾馆设施设备清单》进行逐一清点，确保设施设备的数量、质量和功能符合约定。交接完成后，双方应签署《小宾馆设施设备交接清单》。经营证照的交接，甲方应将附件二《小宾馆经营证照清单》中的所有证照原件及相关资料移交给乙方，并协助乙方办理证照变更手续。财务交接，包括小宾馆的账目、发票、税务资料等。双方应共同对小宾馆的财务状况进行核对，确保账目清晰、准确。交接完成后，双方应签署《小宾馆财务交接清单》。员工交接，甲方应协助乙方与小宾馆现有员工进行沟通，确保员工了解小宾馆转让事宜，并按照乙方的要求继续履行工作职责或办理离职手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时接收小宾馆或无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或未按时履行其他义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或小宾馆相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协