建房周边协议书

建房周边协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在[建房地点详细地址]进行房屋建设，乙方作为建房周边相关权益人，为明确双方在房屋建设过程中及建成后的权利义务关系，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房基本情况1.甲方所建房屋位于[建房地点详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。房屋设计规划用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋建设预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]。如因不可抗力或其他非甲方原因导致工期延误，竣工日期相应顺延。（二）周边相关权益1.乙方拥有与甲方建房周边相邻土地、建筑物等相关权益，包括但不限于通行权、采光权、通风权等。2.建房周边区域涉及到的公共道路、排水系统、电力供应等基础设施与建房存在关联。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照规划设计要求进行房屋建设施工。在符合法律法规及本协议约定的前提下，合理使用建房周边区域。2.义务按照相关法律法规及规划要求进行房屋建设，确保建设工程质量安全。施工过程中采取必要的安全防护措施，避免对乙方及周边环境造成损害。负责处理与建房相关的各类审批手续，承担因建房产生的各项合法合规费用。在房屋建设过程中，如因甲方原因对乙方的通行权、采光权、通风权等权益造成损害的，应及时采取补救措施，并承担相应的赔偿责任。房屋建成后，不得擅自改变房屋的规划用途及结构，如需进行改造或变更，应提前征得乙方书面同意，并办理相关审批手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方在房屋建设过程中保障乙方的合法权益不受侵害。对甲方建房施工过程进行合理监督，提出合理的意见和建议。在甲方建房对乙方权益造成损害时，有权要求甲方采取补救措施并获得赔偿。2.义务协助甲方办理与建房周边相关的手续，提供必要的证明文件和信息。在甲方建房施工期间，不得故意干扰甲方正常施工秩序。尊重甲方的建房权利，不得无理阻碍房屋建设进程。三、建房施工规范及安全保障（一）施工规范1.甲方应严格按照国家及地方有关建筑工程施工规范进行施工，确保房屋建设质量符合标准。2.施工过程中产生的噪音、粉尘等污染物排放应符合环保要求，不得对周边环境造成严重污染。3.房屋基础施工应稳固可靠，避免因基础施工不当导致周边土地沉降等问题影响乙方房屋安全。（二）安全保障1.甲方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止施工过程中发生安全事故危及乙方及周边人员安全。2.对于因建房施工可能对乙方房屋造成的损害风险，甲方应提前制定预防措施，并在施工过程中密切关注，及时发现并处理可能出现损害情况。3.如因甲方施工导致乙方房屋出现裂缝、倾斜等安全问题，甲方应承担全部修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。四各相关权益保障（一）通行权保障1.甲方应确保乙方在房屋建成后仍享有正常的通行权利，不得故意堵塞或限制乙方通行道路。2.如因建房需要临时占用乙方通行道路，甲方应提前通知乙方，并采取合理的临时通行替代方案，保障乙方通行顺畅。临时占用结束后，应及时恢复道路原状。（二）采光权与通风权保障1.甲方房屋建设应充分考虑乙方的采光权和通风权，按照相关建筑间距标准进行施工，确保乙方房屋在采光和通风方面不受不合理影响。2.如因甲方建房导致乙方房屋采光或通风受到明显影响，甲方应根据实际情况采取相应的补救措施，如调整房屋布局、设置采光井或通风道等，以保障乙方的采光权和通风权。如无法通过补救措施完全消除影响，甲方应给予乙方合理的经济补偿。（三）排水系统维护1.双方共同维护建房周边的排水系统，确保排水畅通。建房过程中如因甲方施工导致排水系统损坏，甲方应及时修复。2.房屋建成后，如因排水系统堵塞或损坏影响乙方正常生活，甲方应承担相应的疏通和维修责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定进行房屋建设，如擅自改变规划设计、降低建设质量标准等，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方因房屋质量问题可能产生的维修费用、因房屋不符合规划用途导致的价值贬损等。2.若甲方建房施工过程中违反施工规范及安全保障义务，导致乙方人身伤害或财产损失以及周边环境损害的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产修复费用、环境治理费用等。3.若甲方未保障乙方通行权、采光权、通风权等权益，或未按照约定处理与建房周边相关的权益问题，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期支付违约金或赔偿损失，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续或故意干扰甲方正常施工秩序，导致甲方建房延误或遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于工期延误导致的额外费用支出、因建房延误产生的预期利益损失等。2.若乙方无理阻碍房屋建设进程，给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失情况确定。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式