小区框架合同范本

小区框架合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟就小区相关事务委托乙方提供服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下框架合同：一、标的物或服务具体描述（一）小区物业管理服务1.乙方负责小区内房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养和维修，确保其正常运行。包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。2.维护小区内公共区域的环境卫生，定期清扫道路、楼道、电梯轿厢等，及时清运垃圾，保持小区环境整洁。3.负责小区的安全保卫工作，实行24小时值班制度，包括门禁管理、巡逻等，保障小区居民的人身和财产安全。4.对小区内的绿化进行养护和管理，定期修剪花草树木，保持绿化景观美观。5.协调处理小区内的邻里纠纷，及时反馈业主的意见和建议，促进小区和谐稳定。（二）小区配套设施建设与维护1.若小区内有新建或改建配套设施的项目，乙方应按照甲方的要求和相关规划进行设计、施工和监督。2.对小区内已有的配套设施，如停车场、健身设施、儿童游乐设施等，进行定期检查和维护，确保其安全使用。（三）小区相关事务咨询服务1.为甲方提供有关小区管理、运营、法律法规等方面的咨询服务，解答甲方在小区事务处理过程中遇到的问题。2.根据甲方需求，协助甲方制定小区管理规章制度、应急预案等文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。有权了解小区相关事务的处理情况和费用支出情况。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付服务费用。协助乙方开展工作，提供必要的文件、资料和信息。尊重乙方的工作成果，不得无故干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取服务费用。根据合同约定和相关法律法规的规定，自主开展服务工作。要求甲方协助提供必要的工作条件和支持。2.义务按照合同约定的标准和要求，提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的文件、资料和信息，不得泄露给第三方。遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.双方根据乙方提供的服务内容和工作量，协商确定服务费用的具体金额。服务费用包含但不限于人员工资、设备维护费用、物料采购费用等。2.在合同履行过程中，如因服务内容增加或变更等原因导致服务费用发生变化的，双方应协商调整服务费用。（二）支付方式1.甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付首期服务费用，金额为服务费用总额的[X]%。每月[具体日期]前，甲方向乙方支付上月的服务费用。2.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方无故干涉乙方的正常工作，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和要求提供服务，乙方应负责免费整改，直至达到合同要求。若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的文件、资料和信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付服务费用总额的[X]%作为违约金。3.若乙方未按照合同约定定期向甲方汇报工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。五、合同变更与解除（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容，以适应新的情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理。2.若一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。