房产共合同范本

房产共合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同拥有一处房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房产共合同：一、标的物描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施：房产附带的附属设施包括但不限于室内装修、固定家具、电器设备（详细清单见附件），以及房屋占用范围内的土地使用权及相关配套设施（如停车位、绿地等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定享有房产的共有权益，包括占有、使用、收益和处分房产的部分权利。有权知晓房产的使用、维护、收益等情况，并提出合理建议和意见。2.义务按照本合同约定履行出资义务，按时足额支付应承担的购房款或相关费用。协助乙方办理与房产共有相关的手续，提供必要的证明文件和信息。合理使用房产，不得损害房产及附属设施，不得从事危及房产安全和正常使用的行为。按照本合同约定的比例分担房产的维护、维修、管理等费用。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本合同约定享有房产的共有权益，包括占有、使用、收益和处分房产的部分权利。有权对房产的使用、维护、管理等提出合理建议和意见。2.义务按照本合同约定履行出资义务，按时足额支付应承担的购房款或相关费用。协助甲方办理与房产共有相关的手续，提供必要的证明文件和信息。合理使用房产，不得损害房产及附属设施，不得从事危及房产安全和正常使用的行为。按照本合同约定的比例分担房产的维护、维修、管理等费用。三、共有份额及出资比例1.双方约定，甲方在该房产中的共有份额为[X]%，乙方在该房产中的共有份额为[X]%。2.双方按照上述共有份额比例承担购买房产的出资。购房款总计[具体金额]元，甲方应出资[甲方出资金额]元，乙方应出资[乙方出资金额]元。出资方式为[一次性付款/分期支付等，详细说明支付时间和方式]。四、房产使用与管理1.使用方式双方共同协商确定房产的使用方式，原则上应保障双方的合理居住或使用需求。在不影响房产整体使用和安全的前提下，双方可各自独立使用房产的部分区域，但应尊重对方的使用权益。2.维护管理房产的日常维护、维修费用由双方按照共有份额比例分担。涉及房产主体结构等重大维修事项，须经双方一致同意后进行，费用亦按比例分担。双方共同委托[物业管理公司名称]对房产所在小区进行物业管理，物业管理费用按照合同约定由双方按比例支付。任何一方发现房产及附属设施存在问题或安全隐患时，应及时通知对方，并共同协商解决方案。五、收益分配1.房产因出租、出借等产生的收益，双方按照共有份额比例进行分配。收益分配时间为[具体时间，如每月/每季度/每年等]。2.若一方负责房产的出租等经营管理事宜，应在收益分配前向另一方提供详细的收益清单及相关凭证，确保收益分配的公平、公正。六、处分权限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式单独处分其在房产中的共有份额。2.若一方因特殊原因确需转让其共有份额，应提前通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行出资义务、协助义务或违反房产使用管理规定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照实际损失计算。2.若乙方未按照本合同约定履行出资义务、协助义务或违反房产使用管理规定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照实际损失计算。3.若一方擅自处分房产或其共有份额，该处分行为无效，并应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合