房租购买合同范本

房租购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租购买合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施有[如停车位、储物间等情况说明]。房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记的产权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合居住或使用要求，不存在危及人身、财产安全的质量问题。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定缴纳应由甲方承担的过户税费。在交房时，保证房屋内原有附属设施设备完好无损（正常损耗除外），并向乙方移交房屋及相关钥匙、证件等资料。负责处理该房屋在本次交易前的所有债权债务纠纷，保证乙方购买该房屋后不会因之前的纠纷而受到影响。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式购买该房屋，并在办理产权过户手续后取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在交房时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、房屋购买款项及支付方式1.房屋购买价格双方约定该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同前往银行办理资金监管手续（如有需要）。尾款：剩余房屋购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[具体期限]内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在收到乙方全部房屋购买款项（或按照合同约定视为全部收到）后的[具体期限]内，将该房屋交付给乙方。2.交房条件房屋已通过相关部门的验收，符合居住或使用要求。房屋内原有附属设施设备完好无损（正常损耗除外），能够正常使用。甲方已结清该房屋在交房前的所有水电费、物业费、燃气费等相关费用。甲方应向乙方移交房屋钥匙、产权证书、购房发票等相关资料。五、产权过户手续1.办理时间双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理流程甲方应按照不动产登记机构的要求，准备好办理过户所需的资料，包括但不限于身份证、产权证书、购房合同等。乙方应提供办理过户所需的身份证明、婚姻状况证明等相关资料。双方共同前往不动产登记机构办理过户手续，按照机构的要求填写申请表、提交资料，并缴纳相关税费。不动产登记机构受理申请后，按照规定的程序进行审核，如审核通过，将在[具体期限]内办理房屋产权过户登记手续，并向乙方颁发新的房屋产权证书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋购买款的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助过户义务。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定的交房时间和条件交房，每逾期一日，应按照房屋购买款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因逾期交房而产生的合理费用，如临时租房费用等。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，采取补救措施或赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、装修损失、因无法取得产权而导致的房屋价值贬损等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋购买款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的时间或方式配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋购买款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在交房时无理拒绝接收房屋或未按照合同约定对房屋进行验收，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.