房产低压协议书

房产低压协议书房产抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方愿意以其名下房产为甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产抵押协议书：一、抵押物基本情况乙方所提供抵押的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用证号为[具体证号]。该房产目前处于[使用/闲置等]状态，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。二、担保主债权及债务情况1.乙方为甲方与[债务人姓名/公司名称]（以下简称“债务人”）之间于[借款合同签订日期]签订的[借款合同编号]《借款合同》（以下简称“主合同”）项下的债权提供抵押担保。2.主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），借款期限自[起始日期]至[到期日期]。借款用途为[具体用途]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方履行本协议约定义务的前提下，有权要求乙方按照本协议的约定办理房产抵押登记手续。在主债权到期且债务人未履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料、文件，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务按照主合同的约定履行对债务人的放款义务。在抵押期间妥善保管抵押物登记文件及相关资料，不得擅自遗失、损毁或泄露乙方的商业秘密及抵押物信息。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，并及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照主合同约定履行对债务人的义务，在甲方未履行约定义务导致乙方权益受损时，有权要求甲方承担相应责任。在抵押物价值明显减少，足以影响甲方债权实现时，有权要求甲方提供相应的担保。在主债务履行完毕后，有权要求甲方协助办理抵押物的解除抵押登记手续。2.义务保证所提供的抵押物产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，并向甲方提供真实、完整、有效的抵押物相关资料。按照本协议约定及时办理房产抵押登记手续，并承担办理抵押登记所需的全部费用。在抵押期间妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。如抵押物发生损毁、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。因抵押物损毁、灭失等获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还主债务或提存，以保障甲方债权的实现。四、抵押担保范围本房产抵押担保的范围包括主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。五、抵押登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往房产所在地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、有效性及完整性。2.抵押登记事项发生变更或被注销的，双方应及时办理变更登记或注销登记手续。因乙方原因导致未能及时办理相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照主合同约定履行对债务人的放款义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定办理抵押登记手续、妥善保管抵押物或擅自处分抵押物等，致使甲方债权无法实现的，乙方应向甲方承担主债权金额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失时，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债务履行完毕且抵押物解除抵押登记手续之日止失效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本协