建筑拆迁协议书

建筑拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需对乙方位于[详细地址]的建筑物及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁建筑物乙方所有的位于[详细地址]的建筑物，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，用途为[居住、商业、工业等具体用途]。该建筑物包括房屋主体、附属用房、配套设施等，具体如下：房屋主体：各楼层的房间布局、门窗情况、墙面地面装饰等详细情况。附属用房：如车库、仓库、杂物间等的面积、位置及现状。配套设施：包括水、电、气、通讯等管线铺设情况，以及消防、安防设施等。2.附属设施室外场地：包括建筑物周边的硬化地面、绿化区域、停车位等，面积共计[X]平方米。围墙及大门：围墙长度为[X]米，高度为[X]米，大门规格为[宽×高]，材质为[具体材质]。其他附属设施：如化粪池、沼气池、水井等的位置、规格及现状。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间、方式和要求对乙方的建筑物及附属设施进行拆迁。对拆迁过程中涉及的相关事项进行监督和管理。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理手续产生的费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对周边环境和人员造成损害。如因甲方原因导致乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担全部赔偿责任。按照相关法律法规的要求，妥善处理拆迁过程中的废弃物、建筑垃圾等，不得随意丢弃，造成环境污染。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方未按照协议约定进行拆迁或存在损害乙方利益的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空并交付被拆迁建筑物及附属设施。向甲方提供与被拆迁建筑物及附属设施相关的产权证明、规划许可、施工图纸等资料，确保资料真实、完整。在拆迁过程中，配合甲方的工作，协助甲方办理相关手续，并提供必要的便利条件。如因乙方原因导致拆迁工作延误或出现其他问题的，由乙方承担相应责任。不得对被拆迁建筑物及附属设施进行损毁、拆除或改动，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括建筑物及附属设施的补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。具体各项费用的计算依据和标准如下：建筑物及附属设施补偿：根据评估机构出具的评估报告，确定建筑物及附属设施的价值为人民币[X]元。搬迁补助费：按照被拆迁建筑物建筑面积每平方米[X]元计算，共计人民币[X]元。临时安置补助费：考虑到乙方的安置需求，甲方按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，共计支付[X]个月，金额为人民币[X]元。停产停业损失费（如有）：如乙方的建筑物用于商业经营或工业生产，因拆迁导致停产停业的，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%，向乙方支付停产停业损失费，共计人民币[X]元。具体计算依据为乙方提供的上一年度财务报表及相关纳税凭证等资料。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空并交付被拆迁建筑物及附属设施，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]日内向甲方出具合法有效的收款凭证。四、拆迁期限及进度要求1.拆迁期限本协议签订后，甲方应在[X]个工作日内开始拆迁工作，并在[X]个日历日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.进度要求第一阶段：在本协议签订之日起[X]日内，甲方应完成拆迁现场的清理、围挡设置等前期准备工作，并开始拆除建筑物及附属设施的非主体部分。第二阶段：在第一阶段完成后[X]日内，甲方应完成建筑物主体部分的拆除工作，并确保拆除过程安全、有序，避免对周边环境和人员造成影响。第三阶段：在第二阶段完成后[X]日内，甲方应完成剩余附属设施的拆除及场地平整工作，并将拆迁废弃物、建筑垃圾等清理完毕，达到场地交付条件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限及进度要求完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时承担乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法按时搬迁或安置的，甲方应承担乙方的临时安置费用，并按照本协议约定的标准继续支付，直至乙方实际得到妥善安置为止。若甲方在拆迁过程中违反相关法律法规的规定，导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空并交付被拆迁建筑物及附属设施，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的与被拆迁建筑物及附属设施相关的资料不真实、不完整，导致甲方在拆迁过程中出现问题或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应按照本协议约定的时间和要求，及时补充或更正相关资料。若乙方违反本协议约定，对被拆迁建筑物及附属设施进行损毁、拆除或改动的，乙方应按照评估机构评估确定的损失金额向甲方进行赔偿。同时，乙方应按照本协议约定的时间和要求，恢复被拆迁建筑物及附属设施的原状或承担甲方自行恢复的费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之